（2017）冀0502民初2106号

裁判日期: 2017-08-04

公开日期: 2017-09-12

案件名称

张鲜芹、张琳一审民事裁定书

法院

邢台市桥东区人民法院

所属地区

邢台市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张鲜芹,张琳

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百二十三条

全文

河北省邢台市桥东区人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀0502民初2106号起诉人：张鲜芹（曾用名张小芹），女，1960年3月9日出生，汉族，现住邢台市桥东区，起诉人：张琳，女，1987年9月17日出生，汉族，现住邢台市桥东区，2017年7月27日本院收到张鲜芹、张琳的起诉状。起诉人张鲜芹、张琳向本院提出诉讼请求：请求事项：1、请求人民法院依法判决解除双方对“小产权房”的买卖关系，依法返还房屋、恢复原状、赔偿损失；2、本案诉讼费及其他一切费用，均由被告承担。事实和理由：首先，原告为邢台市邢台县豫让桥镇翟村村民，在2010年为提高村民生活改善居住条件，建设村民新民居。原告按照村民住房条件，享受70余平米和购买162.02平方米的五层本村村民住宅，要求一次缴纳房款117192元和后续房款，计195320元人民币。但原告母女日常生活并无储蓄，难以筹得房款，无奈经他人介绍，转让给邢台县会宁镇景刘庄村的被告苗喜军，现该住房由被告苗喜芬居住。其次，村民委员会于2017年7月19日，以评估房价，被告需给付房款103783元人民币，被告方却拒不给付，造成对购房行为的根本性违约，从而追究对此房屋转让的违法违约责任。依照法律规定，“小产权房”是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的住宅。故此，原告遵照国家对“小产权房”的整改要求和与村民委员会签订的《购房合同》的约定，请求人民法院依法判决原、被告对“小产权房”的转让行为无效，返还房屋、恢复原状，由此给原告造成的损失，予以赔偿。依照河北省《河北省住房和城乡建设厅关于加强小产权房清查整改工作的通知》，转让“小产权房”的行为无效。应当返还原物，恢复原状，赔偿损失。综上所述，特依法请求人民法院判决原被告之间的“小产权房”买卖行为无效，返还原物，恢复原状，赔偿损失。维护事实的公正和法律的尊严。本院经审查认为,本案涉及的“小产权房”不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条，裁定如下：对张鲜芹、张琳的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于邢台市中级人民法院。审判长　　范建敏审判员　　石志杰审判员　　王　颖二〇一七年八月四日书记员　　史学博 百度搜索“”