（2017）鲁0523民初1382号

裁判日期: 2017-08-04

公开日期: 2017-08-28

案件名称

李建立与冯金光、闫晓燕所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

广饶县人民法院

所属地区

广饶县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李建立,冯金光,闫晓燕

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省广饶县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0523民初1382号原告：李建立，男，1985年8月9日出生，汉族，现住广饶县。被告：冯金光，男，1977年4月23日出生，汉族，现住广饶县。被告：闫晓燕，女，1977年11月5日出生，汉族，现住广饶县。原告李建立诉被告冯金光、闫晓燕所有权确认纠纷一案，本院于2017年4月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李建立到庭参加诉讼，被告冯金光、闫晓燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李建立向本院提出诉讼请求：依法确认位于东营市广饶县华泰东方威尼斯16号楼三单元302室楼房归原告所有。事实和理由：2012年10月30日，原告与二被告签订房屋买卖合同，二人系楼房共有人，二被告将东营市广饶县华泰威尼斯16号楼三单元302室楼房以柒拾万元的价格卖给原告，房屋买卖合同签订当日原告通过工商银行打款柒拾万元。二被告将楼房交付给原告，该楼房已由原告所有，因该楼房没有房产证、土地证，不能办理过户手续，为了避免原告合法权益受到侵害，依法确认该楼房的所有权归原告所有，诉至本院，望判令所请。被告冯金光、闫晓燕未出庭、未答辩。经审理查明，2011年7月20日，被告冯金光与东营亚泰置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定冯金光购买华泰东方威尼斯小区16号楼3单元302室房屋，该商品房无附属房，建筑面积153.19平方米，每平方米3799元，房款共计581969元整，一次性付清。2012年10月30日，原告李建立与被告冯金光、闫晓燕签订房屋买卖合同一份，约定二被告将位于华泰东方威尼斯16号楼3单元302室楼房及配套设施转让给原告，价格为人民币柒拾万元，合同签订后一次性付清全部房款，同时约定了双方的权利及义务，当日，原告通过中国工商银行网上银行将柒拾万元转给被告冯金光。另查明，被告冯金光与被告闫晓燕系夫妻关系。以上事实有原告提交的证据、本院出示的证据及原告当庭陈述为凭，足以认定。本院认为，公民的合法权益受法律保护。被告冯金光与东营亚泰置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买涉案房屋，被告冯金光与闫晓燕系涉案房屋的合法所有权人，后二被告自愿将该房屋转让给原告，原告按照约定将房款通过银行转给了被告冯金光，双方均已履行了自身义务，涉案房屋应为原告所有，所以，原告主张涉案房屋归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。被告冯金光、闫晓燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认位于广饶县华泰东方威尼斯小区16号楼3单元302室房屋归原告李建立所有。案件受理费100元，由被告冯金光、闫晓燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审　判　长　　李　成人民陪审员　　李培培人民陪审员　　王　云二〇一七年八月四日书　记　员　　曹梦琦附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 百度搜索“”