（2017）沪0115民初7267号

裁判日期: 2017-08-04

公开日期: 2017-11-28

案件名称

戴红兵、姜渏萍等与刘凯抵押权纠纷一审民事判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

戴红兵,姜渏萍,戴佳雯,刘凯

案由

抵押权纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初7267号原告：戴红兵，男，1961年6月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：姜渏萍，女，1958年6月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：戴佳雯，女，1992年8月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述三原告共同委托诉讼代理人：张文娟，上海市宏洲律师事务所律师。被告刘凯，男，1987年12月6日出生，汉族，户籍地河北省定州市。原告戴红兵、姜渏萍、戴佳雯与被告刘凯抵押权纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员冯昀、人民陪审员濮如毅、人民陪审员张慧荣组成合议庭，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告姜渏萍及其与原告戴红兵、戴佳雯的共同委托诉讼代理人张文娟到庭参加了诉讼，被告刘凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告戴红兵、姜渏萍、戴佳雯向本院提出诉讼请求：1、判令位于上海市浦东新区北艾路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称“404室房屋”)权利人为三原告的抵押权注销；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年5月，原告戴红兵需流动资金，通过朋友欲向被告借款人民币30万元，签订了抵押借款合同，并将404室房屋抵押。之后被告提出要做借款公证，在公证处被告提出对404室房屋做出卖委托公证，后三原告不同意做委托公证，被告就不同意借款，故借款未成。原告要求注销抵押，但被告至今未注销，也无法与被告联系。为此，三原告提起诉讼。被告刘凯未到庭亦未具答辩。本院经审理确认事实如下：原告戴红兵、姜渏萍原系夫妻，双方于2014年8月18日经民政部门离婚，原告戴佳雯系其两人之女。404室房屋于2013年4月17日登记在三原告名下，由三人按份共有，各有1/3的产权份额，2014年9月22日补发了房地产权证。2013年5月16日，三原告(乙方)与被告(甲方)签订了一份抵押借款合，主要约定乙方将404室房屋向抵押权人甲方提供抵押担保，抵押物作价140万元，此次借款为30万元，担保期限为12个月，从主债务期限2013年5月16日至2014年5月16日届满之日起算，抵押为余额抵押。2013年5月20日，被告经核准成为404室房屋的抵押权人，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX,债权数额为30万元，债务履行期限从2013年5月16日至2014年5月16日。截止至2017年7月13日，被告尚未领取上述抵押权登记原件。三原告于2017年1月16日诉至本院，请求判如所请。以上事实，由离婚证、《借款抵押合同》、《上海市房地产登记簿》及原告陈述等证据所证实。本院认为，原、被告虽在404室房屋上登记了30万元债权，但被告未向相关部门领取过抵押权登记原件，本案审理中本院亦未查询到原、被告有相关30万元的民间借贷纠纷案件，如被告向原告出借过款项，被告的上述行为不符合常理，故本院确认被告未向原告实际出借过借款款项，被告应协助原告注销办理涉讼房屋上设立的抵押登记手续。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，其行为应视为放弃对原告诉讼主张进行抗辩及质证的权利，对由此所产生的可能不利于被告的诉讼后果，应当自行承担。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘凯应于本判决生效之日起十日内协助原告戴红兵、姜渏萍、戴佳雯办理上海市浦东新区北艾路XXX弄XXX号XXX室房屋上设立的抵押登记注销手续。案件受理费5,800元、公告费560元，合计6,360元(原告戴红兵、姜渏萍、戴佳雯已预交)，由被告刘凯负担(于本判决生效之日起七日内向本院交纳)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审　判　长　　冯　昀人民陪审员　　张慧荣人民陪审员　　濮如毅二〇一七年八月四日书　记　员　　陈　薇附：相关法律条文一、《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 更多数据：搜索“”来源：