（2017）鄂0105民初2182号

裁判日期: 2017-08-04

公开日期: 2018-07-18

案件名称

康宁与王子成房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

武汉市汉阳区人民法院

所属地区

武汉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

康宁,王子成

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂0105民初2182号原告：康宁，男，汉族，1983年2月16日出生，住址武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：谢晓昌、王芬，均系湖北维勒律师事务所律师，特别授权代理。被告：王子成，男，汉族，1997年4月3日出生，住址湖北省汉川市，现住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：陈晖，湖北林熙律师事务所律师，一般授权代理。原告康宁与被告王子成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法于2017年6月22日公开开庭进行审理。康宁向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2016年1月20日签订的《房屋租赁合同》，并将上诉房屋返还给原告；2、判令被告向原告支付拖欠的租金，租金从2017年1月1日暂计至2017年5月31日为4万元；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费用。事实和理由：原被告于2016年1月20日签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定位于汉阳区××栋之间门面共计126.3平方米的房屋出租给被告用于开办超市。年租金为8万元，租期三年，租金每年分两次支付，分别为每年1月底和6月底，如被告不能按期支付租金，甲方即原告有权解除合同。该合同履行期间，被告无正当理由拒不缴纳租金近三个月，其行为已严重违约。原告于2017年4月6日向被告发出《解除租赁合同通知书》，单方解除上述《房屋租赁合同》，该通知书已于次日送达被告。本院经审查认为，立案后不符合起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回康宁的起诉。本案案件受理费800元，减半收取计400元（原告已预交），退还原告康宁。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照双方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员　　刘跃昌二〇一七年八月四日书记员　　郑榛子