（2017）内0102民初2093号
裁判日期: 2017-08-31
公开日期: 2017-11-10
案件名称
刘丕丕与贾文琦装饰装修合同纠纷一审民事判决书
法院
呼和浩特市新城区人民法院
所属地区
呼和浩特市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘丕丕,贾文琦
案由
装饰装修合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书(2017)内0102民初2093号原告：刘丕丕，女，1989年12月23日出生，汉族，住内蒙古乌兰察布市商都县七台镇郝木匠村。委托诉讼代理人：于克鸿，内蒙百宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：张婧威，内蒙百宁律师事务所律师。被告：贾文琦，男，汉族，1987年4月7日出生，住呼市回民区战备路**号院交通厅*号楼***号。委托诉讼代理人：史颂，女，系被告母亲。委托诉讼代理人：彭慧，女，系被告社区推荐的公民。原告刘丕丕诉被告贾文琦装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告刘丕丕及其委托诉讼代理人于克鸿、张婧威，被告贾文琦及其委托诉讼代理人史颂、彭慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘丕丕向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告装修款30431元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年9月16日，原告与被告签订《室内装修承包合同》，合同约定：由原告为被告所有的呼和浩特市新城区满世书香苑4号楼1单元901室的房屋进行室内装修，承包方式为包工包料，工程期限自2016年9月18日至2016年11月28日，工程总价款为125600元，支付方式为：签订合同施工进场前，支付工程总价款为125600元，支付方式为：签订合同施工进场前，支付工程总价款的60％，本工收口，支付工程总价款的35％，工程验收后三天内结算工程总价款的5％；甲方不能按照约定期限足额支付乙方工程款的，每拖延一天，应向甲方支付千分之五的延期付款违约金。合同签订后，原告开始施工，施工过程中，被告要求对工程进行增项部分装修费为5831元，合计装修费为131431元。2017年1月1日该房屋已经交付被告使用。被告分别于2016年9月17日、2016年11月1日、2016年12月30日向原告支付装修工程款3000元、45000元、26000元，剩余30431元工程款未予支付。经原告多次催要，被告至今没有支付剩余工程款，原告按照《室内装修承包合同》约定对被告房屋进行了装修，该房屋已经交付被告使用，原告已经履行了合同义务，被告仅向原告支付了101000元的装修款，剩余30431元装修款至今未予支付，其行为已经构成了严重违约，根据原、被告签订的《室内装修承包合同》第十条第四款约定，被告应当向原告支付延期付款违约金。被告贾文琦辩称:原告没有完成合同进度，完成90％我才支付剩余工程款。原告没有进行竣工验收，没有向我提交工程验收合格资料，我不会向原告支付剩余工程款。元旦时，因为被告结婚，着急使用一下该房屋，并不是交付行为。该工程存在质量问题，卫生间存在积水和反臭，门窗打不开。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对无争议的证据和事实，本院认定如下：1、2016年9月16日，原告与被告签订《室内装修承包合同》，合同约定：由原告为被告所有的呼和浩特市新城区满世书香苑4号楼1单元901室的房屋进行室内装修，承包方式为包工包料，工程期限自2016年9月18日至2016年11月28日，工程总价款为125600元，支付方式为：签订合同施工进场前，支付工程总价款为125600元，支付方式为：签订合同施工进场前，支付工程总价款的60％，木工收口，支付工程总价款的35％，工程验收后三天内结算工程总价款的5％。被告分三次向原告支付工程款共计101000元。2、原告向法庭出具工程（预）预算表，原、被告均在该表上签字予以认可。2016年9月27日，原、被告对隐蔽工程验收单上内容均签字予以认可。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告出具该房屋内部的照片，证明房屋已经装修完毕。被告对该组照片不予认可，认为不能证明房屋已经装修完毕。本院不予采信。2、原告向法庭出具满世书香苑工程增减项单，证明被告要求增减的部分，増项共计5831元。被告对此不予认可，认可增加了项目，但具体的单价、合计不认可。本院不予采信。3、2017年7月31日，内蒙古衡正通评估有限责任公司作出，内衡正通（呼）评字【2017】第195号关于新城区满世书香苑小区4号楼1单元901室房屋装修价格评估报告书，价格评估结论为：价格评估标的物在评估基准日的价格为人民币123120元。被告对此不予认可，认为评估价格不符合正常价格，数量偏差很大。本院对评估报告的真实性，予以认可。本院认为：原告与被告签订的《室内装修承包合同》，系签订合同双方在平等自愿、等价有偿原则基础上签订的，其内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，因此，该合同依法成立，合法有效，双方均应恪守。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，当事人一方应当履行合同约定的义务，未履行合同义务应当承担违约责任。本案中，被告未能按照《室内装修承包合同》的约定履行支付工程款的合同义务，应向原告支付工程款并承担违约责任。内衡正通（呼）评字【2017】第195号关于新城区满世书香苑小区4号楼1单元901室房屋装修价格评估报告书作出的评估标的物价格为123120元。被告对评估报告书不予认可，但未提供证据证明该评估报告书程序违法或鉴定结论明显依据不足，且未申请重新鉴定，故对该评估报告书，本院予以采信。因被告已向原告支付工程款101000元，故被告仍需向原告支付工程款22120元。被告抗辩该房屋存在质量问题，因此拒绝支付工程尾款，对于房屋的质量问题，被告应另行起诉，故对该项抗辩理由，本院不支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告贾文琦于本判决生效之日起十日内向原告刘丕丕支付工程款22120元；二、驳回原告刘丕丕的其他诉讼请求。案件受理费减半收取292元，由原告刘丕丕负担79元，由被告贾文琦负担213元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 武玉亮二〇一七年八月三十一日书记员 刘 芸 来源：百度搜索“”