（2017）川01民终8555号
裁判日期: 2017-08-31
公开日期: 2017-09-28
案件名称
刘树彬、李君财产损害赔偿纠纷二审民事判决书
法院
四川省成都市中级人民法院
所属地区
四川省成都市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
刘树彬,李君,成小芬,成朝兴,柯荣
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终8555号上诉人（一审原告)：刘树彬，女，汉族，1955年7月23日出生，住四川省双流县。上诉人（一审原告）：李君，男，汉族，1982年1月1日出生，住四川省成都市成华区。共同委托诉讼代理人：江贞，成都市双流区东升法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：成小芬，女，汉族，1979年7月2日出生，住四川省双流县。被上诉人（一审被告）：成朝兴，男，汉族，1975年10月8日出生，住四川省双流县。委托诉讼代理人：廖强，四川新开元律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：柯荣，女，汉族，1985年11月2日出生，住四川省双流县。上诉人刘树彬、李君因与被上诉人成小芬、成朝兴、柯荣财产损害赔偿纠纷一案，不服成都市双流区人民法院（2016）川0116民初3529号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月12日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人刘树彬、李君上诉请求：1、依法撤销一审判决，并予以改判；2、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：房屋评估报告中房屋价值为62606元，一审判决被上诉人赔偿上诉人的房屋损失30000元过低，不公平、不合理。被上诉人成朝兴的委托诉讼代理人廖强辩称，一审中上诉人一方未提供证据证明房屋的实际损失，但考虑双方系邻里关系，才考虑给予对方适当补偿。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。被上诉人成小芬辩称，同意被上诉人成朝兴的委托诉讼代理人廖强的代理意见。刘树彬、李君向一审法院起诉请求：判令成小芬、成朝兴、柯荣赔偿房屋损失费用100000元，并恢复原状。一审法院经审理查明，2015年5月6日4时30分许，位于成都市天府新区太平镇××号居民自建房发生火灾，经报警后，由成都市公安消防大队出警进行救援，2015年5月8日成都市公安消防大队出具成公消火认简字[2015]第1002号火灾事故简易调查认定书，该认定书认定，火灾发生原因系“该居民自建房电线老化短路引发火灾”。刘树彬、李君按份共有的位于成都市天府新区太平镇××楼的房屋与成朝兴、成小芬按份共有的位于成都市天府新区太平镇××楼的房屋相邻，此次火灾造成刘树彬、李君、成小芬和成朝兴的房屋损毁。庭审过程中，刘树彬、李君申请对受损房屋的损失进行鉴定，因四川省高级人民法院、成都市中级人民法院对外委托机构代码名册中无机构能做此鉴定，故其受损房屋的损失无法确定。另查明，刘树彬、李君按份共有的位于成都市天府新区太平镇××楼的房屋建成于1982年，结构为木结构，建筑面积136.1平方米（3室）；2007年12月4日，因该房屋需遗产过户，四川标准房地产估价有限责任公司对该房屋估价为62606元。上述事实有以下证据予以证实：1、刘树彬、李君、成朝兴和成小芬的身份信息；2、双流县公安局太平派出所出具的《亲属关系证明（2007第17号）》；3、成都市天府新区太平中心卫生院出具的《居民死亡医学证明（推断）书》；4、《独生子女父母光荣证》；5、《结婚证》；6、双流县人民政府颁发的市房权房字第××号《成都市房屋产权证》；7、2007年11月29日双流县太平镇人民政府出具的《亲属关系证明》；8、2007年12月7日四川省双流县公证处出具的（2007）双证民字第4160、4161、4162、4163号公证书，2007年12月10日四川省双流县公证处出具的（2007）双证民字第4173号公证书，2015年10月22日四川省成都市成都公证处出具的（2015）成证内民字第18547号公证书；9、成（天）房权证监证字第××、43××38号房屋所有权证书；10、2015年10月14日成都市天府新区太平街道太平场社区居民委员会出具的《亲属关系证明》；11、五张房屋烧毁后的现场照片；12、《房屋信息摘要3》；13、2015年5月8日成都市公安消防支队出具的成公消火认简字[2015]第1002号火灾事故简易调查认定书；14、2007年12月4日四川标准房地产估价有限责任公司出具的川标房估报（2007）双字第065号房地产估价报告。一审法院予以采信。一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。案件中，成小芬、成朝兴位于成都市天府新区太平镇××楼的房屋起火造成刘树彬、李君位于成都市天府新区太平镇××楼的房屋损毁，经成都市公安消防大队出具的成公消火认简字[2015]第1002号《火灾事故简易调查认定书》认定，该火灾事故发生的原因系由成小芬、成朝兴所有的房屋电线老化短路造成。成小芬、成朝兴作为成都市天府新区太平镇××楼的房屋的所有权人，也是完全民事行为能力人，对于房屋火��隐患的存在有一定的预见能力，因其未采取积极措施清除消防安全隐患，导致火灾事故的发生，致使刘树彬、李君所有的房屋损毁，应当承担赔偿责任。关于刘树彬、李君的损失金额的认定问题，成小芬、成朝兴认为刘树彬、李君提交的2007年12月4日四川标准房地产估价有限责任公司出具的川标房估报（2007）双字第065号房地产估价报告并不是对当时房屋的价格评估，不能作为认定房屋价格多少的依据。一审法院认为，房屋作为不动产，其本身价值并不一定随着年限的增加而贬值，综合物价的变化及当地的实际情况，对于刘树彬、李君要求以2007年12月4日四川标准房地产估价有限责任公司出具的川标房估报（2007）双字第065号房地产估价报告中的房屋价值，即房屋评估价值62606元作为赔偿依据，因毁损房屋已无法做出损失鉴定，一审法院可以以此价格作为参考，并按50%-60%扣除土地价格因素，一审法院酌情认定刘树彬、李君的损失为30000元。对于刘树彬、李君要求成小芬、成朝兴恢复原状的请求，因成小芬、成朝兴就刘树彬、李君的房屋损失进行了赔偿，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款（六）项之规定，判决如下：一、成朝兴、成小芬于判决生效后十日内赔偿刘树彬、李君房屋损失30000元。二、驳回刘树彬、李君的其他诉讼请求。案件受理费1150元，由成朝兴、成小芬负担。经二审审理查明的事实和证据与一审所认定的事实和证据一致，本院予以确认。本院认为，毁损房屋是私有住房，因鉴定机构无法对受损房屋价值做出鉴定，故一审法院参照上诉人刘树彬、李君2007年办理遗产过户时的房地产评估报告中载明的房屋价值62606元，扣除土地价值因素，酌情认定被毁损房屋价值为30000元，并无不当。故对上诉人刘树彬、李君的上诉理由，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1550元，由上诉人刘树彬、李君负担。本判决为终审判决。审判长 黄小华审判员 邓凌志审判员 牛玉洲二〇一七年八月三十一日书记员 杨 侠 关注微信公众号“”