（2017）浙0302民初11580号

裁判日期: 2017-08-31

公开日期: 2017-09-29

案件名称

陈两双与赵和、赵建聪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

温州市鹿城区人民法院

所属地区

温州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈两双,赵和,赵建聪,赵建新

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十条

全文

温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初11580号原告：陈两双，男，1956年4月6日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：赵和，男，1968年12月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：赵建聪，男，1959年6月30日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：赵建新，男，1961年11月11日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告陈两双与被告赵和、赵建聪、赵建新、赵建胜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月14日收到起诉材料后，原告陈两双申请撤回对被告赵建胜的起诉，本院依法予以准许，并适用简易程序，公开开庭进行了审理并当庭宣判。全部当事人均到庭参加诉讼。原告陈两双基于身份证、房屋卖尽契、农村私人非耕地补办申请表、公证书等证据向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告于2009年4月24日签订的《房屋卖尽契》合法有效；2、本案诉讼费用由被告承担。被告赵和、赵建聪、赵建新承认原告陈两双提出的全部诉讼请求。经本院审理查明：原告陈两双与被告赵和于2009年4月24日签订一份《房屋卖尽契》，约定由原告购买坐落于温州市鹿城区吴桥路三角巷X号壹间壹层房屋，房屋建筑面积约25平方米，东首道坦约10平方米，西首道坦约10平方米，出卖价款12万元。合同签订后，原告依约向被告支付12万元购房款，并占有涉案房屋至今。现涉案房屋列入拆迁范围，为办理手续所需，故原告诉至本院。另查明，涉案房屋（原地址为三角巷X号）建造于1983年，后被告父亲赵洪兴于1995年8月申请补办涉案房屋相关手续。赵洪兴与其配偶陈秀英（均已亡故）共育有四子一女，即赵和，赵建聪，赵建新、赵建胜、赵连琴。其中赵连琴于1967年12月亡故，死亡时尚年幼。2017年8月1日，赵和、赵建聪、赵建新与赵建胜共同前往温州市华东公证处签订一份《协议书》，约定涉案房屋的购买权归赵和、赵建聪、赵建新所有。审理期间，被告赵建聪、赵建新对涉案房屋出卖事宜均无异议。本院认为，涉案房屋经公证协议载明归被告赵和、赵建聪、赵建新共同所有，虽被告赵和一人将涉案房屋出卖给原告陈两双，但被告赵建聪、赵建新对此亦无异议，故原告陈两双与被告赵和于2009年4月24日签订的《房屋卖尽契》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，判决如下：确认原告陈两双与被告赵和、赵建聪、赵建新于2009年4月24日签订的《房屋卖尽契》合法有效。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告陈两双负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员　孙晓琳二〇一七年八月三十一日代书记员　白超俊 百度搜索“”