（2016）辽1481民初2196号
裁判日期: 2017-08-31
公开日期: 2017-10-18
案件名称
原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司与被告何闯、张昊金融借款合同纠纷一案民事判决书
法院
兴城市人民法院
所属地区
兴城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
辽宁兴城农村商业银行股份有限公司,何闯,张昊,佟静
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条，第一百七十七条，第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
`兴城市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1481民初2196号原告：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司。住所地：兴城市兴海路二段***号。组织机构代码证：70177421-X。法定代表人：李刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄学勇，该公司郭家支行行长。委托诉讼代理人：陆亚夫，辽宁一鸣律师事务所律师。被告：何闯，男，1982年9月20日生，汉族，住兴城市。被告：张昊，男，1975年5月21日生，汉族，干部，住兴城市。委托诉讼代理人:杨洪伟，辽宁凯阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩启，辽宁凯阳律师事务所律师。被告:佟静，女，1982年11月25日生，满族，住兴城市曹庄镇。原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司与被告何闯、张昊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本院于2017年7月31日依原告申请追加佟静为本案被告。原告的委托诉讼代理人黄学勇、陆亚夫，被告张昊的委托诉讼代理人杨洪伟、韩启到庭参加诉讼，被告何闯、佟静经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告何闯和佟静共同偿还借款本金19万元以及利息；确认原告对被告张昊提供的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内有优先受偿权。事实和理由：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司郭家支行于2014年8月14日借给被告何闯和佟静19万元，到期日为2015年8月13日，贷款年利率11.16%。被告张昊以房产为被告何闯的借款19万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告何闯和佟静是夫妻关系。贷款到期后，被告何闯和佟静没有按约定还款，原告为此诉至法院。庭审中，原告称对原合同进行展期并不能产生新的债权债务关系，且无相关法律规定贷款展期后担保人不再承担抵押担保责任，故债权人对抵押物仍享有优先受偿权。被告张昊辩称，该笔借款到期时，被告何闯到原告处申请对该笔借款办理展期，原告已经为该笔借款办理了展期。根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定，未经抵押人张昊本人同意，原告变更了借款合同的主要条款即借款期限，没有取得担保人张昊的同意，所以张昊不再承担抵押担保责任。被告何闯、佟静均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告张昊对《借款合同》、《借款凭证》、银行多笔交易查询流水、现场照片、结婚证复印件均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告张昊对《抵押合同》以及《房屋他项权证》的真实性、合法性无异议，但提出由于原告已经为被告何闯的该笔借款办理了展期，在未经担保人张昊同意的情况下，被告张昊不再承担抵押担保责任，并申请证人许某出庭作证，证人许某出庭称“其为该笔借款的实际使用人，并与被告何闯一起到原告处办理了期限为一年的展期”。本院依被告张昊方申请于2017年8月21日调取被告何闯的个人信用报告，本院经审查认为：结合该个人信用报告以及证人许某的证言，能够证明原告方已经为该笔借款办理了展期，展期期限至2016年7月11日。本院经审理认定事实如下：被告何闯和佟静于2014年8月14日共同从原告下属单位郭家支行借款本金19万元，双方签订了《借款合同》以及《借款凭证》，并约定起息日为2014年8月14日，到期日为2015年8月13日，年利率为11.16%，逾期还款从逾期之日起在约定的利率基础上加收50%的罚息。被告张昊以名下的位于兴城市XXXXXXXXXXXX（房屋所有权证号：X-XXXXX）的房屋为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。原告已为该笔借款办理了展期，展期期限至2016年7月11日。该笔借款到期后，被告何闯和佟静未能按约定还款，原告为此诉至法院。庭审中，原告方自认借款人已偿还利息21770.87元。本院认为，原告与被告何闯和佟静签订的《借款合同》以及《借款凭证》系双方自愿签订，且未违反法律、法规的强制性规定，应依法认定该合同合法有效。原告已按约定履行了出借款项的义务，现该借款合同已到期，被告何闯和佟静应依照合同的约定履行还款义务，共同偿还所欠原告的借款本金及利息，并依约定或法律规定承担逾期还款的利息。因原告自认借款人已偿还利息21770.87元，本院予以确认。关于被告张昊是否应承担抵押担保责任，被告张昊对此抗辩称“原告在未经抵押人张昊同意的情况下为该笔借款办理了展期，变更了借款期限，因此张昊不再承担抵押担保责任”，而原告方则认为展期后张昊仍应继续承担抵押担保责任。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定了担保物权消灭的情形，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，并不属于法律规定的担保物权消灭的情形，被告张昊依法仍应继续承担抵押担保责任,但根据合同相对性原则，原告方在未经抵押人张昊同意的情况下，对主合同履行期限作了变动，故被告张昊对该笔借款展期后的利息以及逾期利息部分，不需承担抵押担保责任。因借期内的利息（经计算为21204元）借款人已经偿还完毕，故被告张昊仅需对借款本金19万元承担抵押担保责任。因被告何闯、佟静未出庭参加诉讼，系其自愿放弃法律赋予的抗辩权，对原告提供证据的真伪性及因不参加庭审引起的不利的法律后果，由其二人自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十七条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何闯和佟静于本判决生效后十日内共同偿还原告借款本金19万元及利息（利息以本金19万元计算，从2014年8月14日起至2015年8月13日止，以年利率11.16%计息，从2015年8月14日起至本判决确定的给付之日止，以年利率16.74%计息，被告已付利息21770.87元）；二、被告何闯和佟静对上述债务互负连带清偿责任；三、确认原告对被告张昊提供的座落于兴城市XXXXXXXXXXX（房屋所有权证号：X-XXXXX）的房屋在借款本金19万元范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4100元（缓交），由被告何闯和佟静连带负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长 田元元人民陪审员 冯春荣人民陪审员 梁树华二〇一七年八月三十一日书 记 员 李美澍 来源：百度搜索“”