（2017）赣0923民初1121号
裁判日期: 2017-08-30
公开日期: 2017-09-25
案件名称
潘宇与袁礼贵、李春花民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
上高县人民法院
所属地区
上高县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
江西省上高县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0923民初1121号原告：潘宇，男，1957年8月27日出生，汉族，上高县人，无固定职业，住上高县。委托诉讼代理人：李松林，江西阳宇律师事务所律师。被告：袁礼贵，男，1968年7月10日出生，汉族，上高县人，个体经商，住上高县。被告：李春花，女，1970年3月15日出生，汉族，上高县人，个体经商，住上高县（系袁礼贵妻子）。被告：袁诗云，男，1949年2月6日出生，汉族，上高县人，个体经商，住上高县。原告潘宇与被告袁礼贵、李春花、袁诗云民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潘宇及其委托诉讼代理人李松林到庭参加诉讼，被告袁礼贵、李春花、袁诗云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘宇向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告袁礼贵、李春花共同偿还原告借款80万元及其利息；2、依法判决被告袁诗云对上述借款本息承担连带清偿责任，同时判决原告对第三被告的房屋抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月2日，被告袁礼贵、李春花因自己经营的需要，向原告借款80万元，被告袁诗云自愿同意担保，为此签订了借款抵押保证合同，合同约定借款金额160万元，借限6个月，利息为月息2分，袁诗云承担连带清偿责任，同时袁诗云自愿用坐落在敖阳镇河北街××、××层房屋（面积为306.87平方米）抵押给原告，并将上房权证敖字第××号房屋所有权证质押给原告，由原告保存，并优先受偿。之后，原告按照协议，分五次向被告出借80万元，其中70万元转账，10万元现金。借款到期后，被告袁礼贵、李春花未按期偿还80万元借款及其利息，原告多次向三被告追讨无果，为此特向法院起诉，请依法判决。三被告均未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年被告袁礼贵、李春花两夫妻因生意周转需要资金，向原告潘宇借款。2016年6月2日，原告潘宇、被告袁礼贵、李春花及袁诗云，三方一起经过协商，共同签订了一份《借款及抵押保证合同》，约定被告袁礼贵、李春花向原告借款60万元，月息2分计算。由袁诗云承担连带担保责任，用其名下的上房权证敖字第××号房产做抵押（没有办理抵押登记），袁诗云并将抵押物的房产证交给原告。合同签订后，原告通过银行分三次打款50万元给被告袁礼贵账户，6月2日打款15万元，6月23日打款30万元，6月27日打款5万元，合计50万元，被告袁礼贵、李春花于2016年7月2日出具借条，写明借到原告人民币50万元，借期半年，月利息2分结算。后因袁礼贵还要借钱，经原、被告三方同意，将《借款及抵押保证合同》约定的借款60万元改成160万元。2016年10月10日，原告潘宇再通过银行转账20万元及现金10万元共30万元出借给被告袁礼贵、李春花，由袁礼贵、李春花出具借条，写明借原告人民币30万元，月息2分计算，月底归还。后袁礼贵没有再向原告借款，故虽然《借款及抵押保证合同》写明被告向原告借款160万元，但实际借款80万元。此后袁礼贵通过银行陆续将利息支付给原告，共支付利息66800元。因被告一直未归还本金和其余利息，为此原告诉至法院要求解决。以上事实，有当事人陈述、《借款及抵押保证合同》、借条、银行凭证予以证实。本院认为，被告袁礼贵、李春花因生意周转需要资金，向原告借款，被告袁诗云对借款同意担保，在三方达成借款及担保合意后，签订了《借款及抵押保证合同》。随后，原告依合同陆续借款给被告袁礼贵、李春花，再由两被告出具借条。原、被告三方签订的《借款及抵押保证合同》是三方意思的真实表示，没有违反法律规定，被告袁礼贵、李春花应按合同履行还款责任，被告袁诗云对借款本息应承担连带担保责任。对原告的本息诉请，双方约定的利息没有违反法律规定，本院对该本息诉请予以支持。对原告要求对抵押物优先受偿的诉请，因该抵押物没有办理抵押登记，无权优先受偿，故该诉请本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁礼贵、李春花共同偿还原告潘宇借款本金人民币50万元及其利息，利息按月利率20‰，从2016年7月2日起计算至还清本金之日止。（已归还利息66800元）二、被告袁礼贵、李春花共同偿还原告潘宇借款本金人民币30万元及其利息，利息按月利率20‰，从2016年10月10日起计算至还清本金之日止。三、驳回原告潘宇的其他诉讼请求。上述款项限在本判决生效之日起五日内支付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元减半收取5900元，财产保全费4520元，共10420元由被告袁礼贵、李春花共同承担，袁诗云承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审判员 龙岱荣二〇一七年八月三十日书记员 喻斌婷 微信公众号“”