（2017）新0109执异42号

裁判日期: 2017-08-30

公开日期: 2017-09-14

案件名称

马金义与李建军杨芳案外人异议执行复议裁定书

法院

乌鲁木齐市米东区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

马金义,李建军,杨芳

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院执 行 裁 定 书(2017)新0109执异42号案外人：杨云,男,乌鲁木齐市米东区。申请执行人：马金义，男,住乌鲁木齐市米东区。被执行人：李建军，男,乌鲁木齐市米东区。被执行人：杨芳，女，乌鲁木齐市米东区。系李建军妻子。本院在执行申请执行人马金义与被执行人李建军、杨芳民间借贷纠纷一案中，案外人杨云不服本院作出的“（2017）新0109执1692号”执行裁定书，于2017年8月1日向本院提出了书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人杨云称，米东法院“（2017）新0109执字第1692号”执行裁定查封的宅院是李建军转卖给我的。米东法院因李建军欠马金义的借款查封该宅院是错误的。请求中止该裁定。本院查明，2013年3月1日，被执行人李建军、杨芳与案外人杨云签订了房屋买卖合同一份，约定，李建军、杨芳将其位于乌鲁木齐市米东区古牧地镇团结村7间砖混结构房屋以30万元的价格转卖给杨云。该房屋所在团结村村民委员会在合同中加盖印章表示同意。当日，双方在乌鲁木齐市米东公证处办理了公证。2017年7月6日，本院因申请执行人马金义与被执行人李建军、杨芳民间借贷一案，以“（2017）新0109执字第1692号”执行裁定书对该7间房屋予以查封。本院认为，涉案房屋虽曾属被执行人李建军、杨芳所有，但在本院本次查封数年前已由李建军、杨芳经所在村委会同意、公证处公证转卖给了案外人杨云。杨云在合同签订后支付了全部房款，并实际占有了涉案房屋。因此，本院因申请执行人马金义与被执行人李建军、杨芳民间借贷纠纷一案对涉案房屋进行查封有不妥之处，案外人杨云的异议理由成立，其请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止本院“（2017）新0109执字第1692号”执行裁定对涉案房产的执行。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　虎文生人民陪审员　　赵海兰人民陪审员　　王秀琴二〇一七年八月三十日书　记　员　　刘雅菲 来自：