（2017）赣0403民初1903号

裁判日期: 2017-08-30

公开日期: 2017-12-01

案件名称

九江中辉恒佳物业服务有限公司与周拥军、张新民物业服务合同纠纷一审民事裁定书

法院

九江市浔阳区人民法院

所属地区

九江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

九江中辉恒佳物业服务有限公司,周拥军,张新民

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

九江市浔阳区人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣0403民初1903号原告九江中辉恒佳物业服务有限公司，住所地江西省九江市中辉世纪城8栋2单元28楼，统一社会信用代码91360403071836091Q。法定代表人邱平宝，总经理。委托诉讼代理人肖晓燕，女，该公司职员。被告周拥军，女，1969年12月1日出生，汉族，现住址不详，被告张新民，男，1969年8月2日出生，汉族，现住址不详，原告九江中辉恒佳物业服务有限公司（以下简称恒佳物业）与被告周拥军、张新民物业服务合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告恒佳物业诉称：被告为九江市公园1号小区5栋2单元1503号房屋的业主。原告和九江市公园1号住宅小区业主委员会（以下简称公园1号业委会）于2014年3月12日签订了物业服务合同，约定原告为该小区提供物业服务，约定物业费单价为每月每平方米1.38元。被告房屋建筑面积为116.76平方米。合同签订后，原告积极履行合同约定的相关权利和义务，依法依约对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务。但是，被告截止2016年12月31日一直未缴纳物业费，每月金额164元，据此，被告欠缴物业费共计5904元。同时，按约定被告应承担欠费日3‰的标准承担违约金，原告酌情要求被告承担违约金1771.2元。经原告多次催缴，被告仍拒绝缴纳物业管理费，被告拖欠物业费的行为已经影响到原告对整个小区的正常管理，严重影响了原告正常的管理服务工作。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令被告向原告支付九江市公园1号小区5栋2单元1503号房屋的物业管理费5904元、违约金1771.2元，共计7675.2元。本院认为，原告恒佳物业未提供被告周拥军、张新民的详细住址、电话等信息，属于被告不明确的情形之一。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回原告九江中辉恒佳物业服务有限公司的起诉。本案受理费50元，全额退还给原告九江中辉恒佳物业服务有限公司。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于九江市中级人民法院。审 判 员　　熊　婷二〇一七年八月三十日代书记员　　陈多多 更多数据：搜索“”来源：