（2017）黑0822行审32号
裁判日期: 2017-08-30
公开日期: 2017-09-27
案件名称
桦南县人民政府与刘荆璞房屋征收纠纷一审行政裁定书
法院
桦南县人民法院
所属地区
桦南县
案件类型
行政案件
审理程序
非诉执行审查
当事人
桦南县人民政府
案由
法律依据
《中华人民共和国行政诉讼法》：第九十七条；《中华人民共和国行政强制法》：第五十七条
全文
黑龙江省桦南县人民法院行 政 裁 定 书（2017）黑0822行审32号申请执行人桦南县人民政府，住所地桦南县新兴路。法定代表人梁庆民，职务县长。委托代理人郑高权，职务桦南县房屋征收管理办公室主任。委托代理人谭雨龙，职务桦南县房屋征收管理办公室职员。被执行人，刘荆璞，男。申请执行人桦南县人民政府于2017年8月25日向我院申请执行被执行人刘荆璞房屋征收一案，本院受理后依法组成合议庭，审查了本案。申请执行人桦南县人民政府于2016年8月5日作出桦政征补〔2016〕2318号桦南县人民政府征收补偿决定书。经审查查明，桦南县人民政府因棚户区改建的需要，新月家园A区、B区棚户区改造项目于2016年3月18日对《桦南县新月家园A区、B区棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》进行了为期一个月的征求意见，桦南县人民政府于2016年4月18日作出了桦征决2016第1号《桦南县人民政府征收决定》，并进行了公告。对新月家园A区、B区：A区位于七完东侧、建材路南侧、水泥南路西侧、胜利路北侧；、B区位于双果路东侧、热电路南侧、建材路北侧内国有土地上的房屋及其附属物进行征收。征收实施期限和签订协议期限为2016年5月18日至2016年6月18日。被征收人刘荆璞在征收范围内有私产房屋，房屋产权证照标明使用性质住宅，产权证照标明的面积为50.05㎡、35㎡，无照（37墙）房屋经桦南县光正测绘有限公司测绘面积为28.47㎡、3.93㎡，无照（24墙）房屋经桦南县光正测绘有限公司测绘面积为37.62㎡、18.32㎡，在征收期间桦南县房屋征收管理办公室委托黑龙江省嘉园房地产中介评估有限公司对被征收人的房屋进行了评估。黑龙江省嘉园房地产中介评估有限公司于2016年5月18日将初步评估结果在征收范围内公示10日，并将《房地产评估报告》送达给被征收人。因房屋征收补偿事宜与刘荆璞未达成协议，桦南县人民政府于2016年8月5日，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十六条及《桦南县新月家园A区、B区棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》的规定，作出桦政征补〔2016〕2318号桦南县人民政府征收补偿决定书，决定：一、如被征收人选择货币补偿：参照黑龙江嘉园房地产中介评估有限责任公司《房地产评估报告》（黑嘉评字HN【2016】新月F01-15）的评估结果和《桦南县新月家园A区、B区棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》的规定予以补偿。1、有照住宅房屋补偿：人民币99199元;2、有照住宅房屋补偿：人民币67725元;3、无照（37墙）房屋补偿：人民币31773元；4、无照（37墙）房屋补偿：人民币4543元；5、无照（24墙）房屋补偿：人民币19638元；6、无照（24墙）房屋补偿：人民币10076元；上述合计补偿人民币232954元，提存账户：中国工商银行股份有限公司桦南支行0904020009264088035。二、如果被征收人选择房屋产权调换，按照《桦南县棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》的规定予以补偿：1、有照住宅房屋置换住宅房屋面积75.07㎡（50.05㎡×1.5）；2、有照住宅房屋置换住宅房屋面积52.5㎡（35㎡×1.5）；3、无照（37墙）房屋置换住宅房屋面积22.77㎡（28.47㎡×0.8）；4、无照（37墙）房屋置换住宅房屋面积3.14㎡（3.93㎡×0.8）；5、无照（24墙）房屋置换住宅房屋面积18.81㎡（37.62㎡×0.5）；6、无照（24墙）房屋置换住宅房屋面积9.16㎡（18.32㎡×0.5）；7、合计置换住宅房屋面积181.45㎡。8、安置地点及安置房屋面积：在回迁安置区域内给予安置住宅房屋，安置总面积为181.45㎡（安置楼房面积按房产部门实际测绘面积为准），增加面积部分按照征收决定发布时此区域新建的商品房销售价格结算差价。9、过度期限：安置过渡期为24个月。三、搬迁期限：在本征收补偿决定生效后十五日内。现桦南县人民政府桦政征补〔2016〕2318号征收补偿决定书已经发生法律效力。2017年8月20日，桦南县人民政府向被执行人下达了搬迁催告。因该征收项目为棚户区改造项目，大部分居民已搬迁，被征收人的行为已严重阻碍工程建设和影响绝大部分居民的顺利回迁，故桦南县人民政府向本院申请强制执行。本院认为，桦南县人民政府2016年8月5日作出的桦政征补〔2016〕2318号征收补偿决定书，事实清楚、证据确凿、适用法律、法规正确，符合法定程序。被执行人应当履行。房屋征收实施单位桦南县人民政府在征收过程中，给予被执人安置或补偿，充分保障了被执行人的权利。该房屋征收是棚户区改造项目，属公益范畴，如不及时拆迁，将影响该项工程建设及绝大部分已拆迁的居民顺利回迁。现申请人桦南县人民政府申请法院强制执行，符合法律规定，应准予执行。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《中华人民共和国行政强制法》第五十七条的规定，裁定如下：准予强制执行桦南县人民政府桦政征补〔2016〕2318号征收补偿决定。审 判 长 朱朝阳审 判 员 宋佳林人民陪审员 许福杰二〇一七年八月三十日书 记 员 张 楠 来自：