（2017）豫17民辖终131号

裁判日期: 2017-08-30

公开日期: 2017-11-17

案件名称

王其华、陈小兵房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

河南省驻马店市中级人民法院

所属地区

河南省驻马店市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

王其华,陈小兵,西平美景房地产开发有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫17民辖终131号上诉人（原审被告）：王其华，男，1965年2月17日出生，汉族，江西省上饶市玉山县。委托诉讼代理人：王滟君（王其华之子），住江西省上饶市玉山县。被上诉人（原审原告）：陈小兵，男，1974年4月5日出生，汉族，住江西省上饶市玉山县。委托诉讼代理人：李丙坤，河南柏国律师事务所律师。原审被告：西平美景房地产开发有限公司，住所地：西平县工业大道西段北侧。法定代表人：王滟君，该公司董事长。委托诉讼代理人：王登岳，男，该公司工作人员。上诉人王其华因与被上诉人陈小兵、原审被告西平美景房地产开发有限公司（以下简称美景房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省西平县人民法院（2017）豫1721民初1859号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年8月15日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人王其华的委托诉讼代理人王滟君、被上诉人陈小兵及其委托诉讼代理人李丙坤、美景房地产公司的委托诉讼代理人王登岳到庭参加诉讼。王其华上诉称，本案实际上系委托合同纠纷，不属于人民法院专属管辖。王其华作为本案被告，其住所地江西省玉山县人民法院对本案有管辖权。请求撤销一审裁定，将本案移送至江西省玉山县人民法院审理。陈小兵答辩称，一、本案另一被告美景房地产公司的住所地为西平，故西平县人民法院对本案有管辖权；二、本案所涉房地产位于西平境内，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，西平县人民法院同样对本案具有管辖权；三、陈小兵与美景房地产公司、王其华签订的《补充协议书》第七条约定：“协商不成时，双方均可依法向西平县人民法院提起诉讼。”故上诉人的上诉理由不能成立，依法应予驳回。原审被告美景房地产公司述称，同意上诉人王其华的上诉理由。本院经审查认为，本案纠纷因陈小兵起诉要求美景房地产公司、王其华支付代售房款而产生，属合同之诉。原审法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定认为本案系不动产纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖错误，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案中，王其华的住所地为江西省，美景房地产公司的住所地为河南省××县，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，“同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”。西平县人民法院作为美景房地产公司住所地人民法院，对本案有管辖权。综上，原审法院适用法律错误，本院予以纠正。但原审法院裁定结果正确，应予维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　孙卫国审判员　　王巧莉审判员　　时　锐二〇一七年八月三十日书记员　　袁　野 微信公众号“”