（2017）赣0403执异24号

裁判日期: 2017-08-30

公开日期: 2017-12-01

案件名称

唐耀菊、管乐民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

法院

九江市浔阳区人民法院

所属地区

九江市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

唐耀菊,管乐,朱艺,干少明

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十四条，第二百二十七条；《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》：第七十一条第一款

全文

九江市浔阳区人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣0403执异24号异议人(案外人)唐耀菊，女，1978年9月29日出生，住址九江市庐山区。申请执行人管乐，男，1978年5月20日出生，住址九江市开发区。被执行人朱艺，女，1969年5月1日出生，住址九江市开发区。被执行人干少明，男，1963年11月24日出生，住址九江市开发区。本院在执行管乐申请朱艺、干少明的民间借贷纠纷一案中，异议人(案外人)唐耀菊于2017年8月14日向本院提出了异议，要求解除对被执行人干少明所有的位于九江市梅园小区16栋3单元502室的查封。理由是：1、2014年7月1日经人介绍，与被执行人干少明达成购买上述房屋的协议，并陆续将80万购房款支付给干少明，后办理产权过户时才知道房屋被查封。2、被执行人干少明与朱艺的离婚协议上已明确梅园小区16栋3单元502室归干少明所有，干少明享有处分权；3、被执行人干少明与管乐的民间借贷，被执行人干少明并非主债务人，其前妻朱艺才是借款人，被执行人干少明是因夫妻共同债务而承担还款责任，不适用优先强制被执行人干少明的财产；4、被执行人干少明夫妻还有其他财产可供执行。故提出执行异议，请求解除对梅园小区16栋3单元502室的查封。经审查，本院认为，管乐与干少明、朱艺民间借贷纠纷执行一案，早在2014年12月29日立案执行，当时案号（2015）浔执字第29号，执行依据是（2013）浔民一初字第1427号民事判决书，判决被告朱艺、干少明共同向原告管乐放还借款341000元及支付利息。诉讼阶段保全查封了九江市××小区××单元××室，时间是2014年3月7日。在执行阶段，执行人员于2015年10月28日再次查封了九江市××小区××单元××室，之后，由于案件需要，该案办理了终结本次执行程序。2017年6月27日，根据申请执行人要求依法处理查封房产的申请，本院恢复该案的执行，案号为（2017）赣0403执恢144号。从诉讼保全查封到执行查封，异议人（案外人）唐耀菊都未提出异议。此外，通过民事判决书和执行卷宗发现，1、朱艺和干少明办理离婚时间，晚于原告管乐与被告朱艺、干少明产生债务纠纷的时间；2、异议人（案外人）唐耀菊与被执行人干少明签订的房产转让协议时间为2014年7月10日，虽早于执行阶段查封时间但也晚于诉讼阶段保全查封。其次，房产转让协议非常草率，根本都没有核实房屋的产权情况，异议人就立即购买，异议人（案外人）唐耀菊有帮助被执行人逃避债务的嫌疑。综上，异议人（案外人）唐耀菊提出的其与干少明签订的房产转让协议的效力，是否能抗辩对该房产的强制执行，应另行诉讼解决，与执行案件查封九江市××小区××单元××室无关。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第71条第3款的规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）唐耀菊的异议。与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　余　斌审判员　黎　鹏审判员　程海平二〇一七年八月三十日书记员　王海燕 搜索“”