（2017）苏0115民初13250号

裁判日期: 2017-08-30

公开日期: 2017-11-28

案件名称

原告刘玉莲与被告张正房屋买卖合同纠纷一案的民事裁定书

法院

南京市江宁区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘玉莲,张正

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

江苏省南京市江宁区人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0115民初13250号原告：刘玉莲，女，1932年1月10日生，汉族。委托诉讼代理人：姜京京，女，1954年7月21日生。被告：张正，男，1986年2月16日生，汉族。原告刘玉莲与被告张正房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案。原告刘玉莲诉称：2016年7月，被告张正误导其将位于南京市江宁区××号房屋（该房由其本人和其子姜某各占50%份额，其拥有姜某的委托授权）以160万元的低价出售，且已将案涉房屋的产权登记过户至张正名下。上述合同在订立时存在重大误解，且显失公平。现要求撤销该合同、产权登记恢复原状。被告张正在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。本院经审查认为，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，根据原告刘玉莲主张的事实，本案系因其与被告张正之间订立房屋买卖合同而引发的纠纷，并不属于民事诉讼中规定的不动产纠纷，故本案不应由不动产所在地人民法院管辖；其次，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。本案所涉买卖合同未约定履行地，刘玉莲主张撤销房屋买卖合同并恢复产权登记原状，而根据本院调查，张正的户籍地不在南京市江宁区，其在本区亦无经常居住地，因此，本院对本案无管辖权。本案应由被告住所地法院即南京市鼓楼区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条、第二十八条的规定，裁定如下：本案移送至江苏省南京市鼓楼区人民法院处理。本裁定一经作出即生效。审　判　长　　王　波人民陪审员　　吴姗姗人民陪审员　　徐建丽二〇一七年八月三十日书　记　员　　龚雨辰 关注公众号“”