（2017）苏01民申430号

裁判日期: 2017-08-03

公开日期: 2017-08-25

案件名称

葛攀旭、陆艳等相邻关系纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

江苏省南京市中级人民法院

所属地区

江苏省南京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

葛攀旭,陆艳,葛佳芳

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏01民申430号再审申请人（原审被告）：葛攀旭，男，1985年5月15日出生，汉族，户籍地在江苏省灌云县，现住江苏省南京市鼓楼区。被申请人（原审原告）：陆艳，女，1984年4月7日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：陆洲（系���艳之父），住江苏省南京市鼓楼区。原审被告：葛佳芳，女，1983年7月18日出生，汉族，住江苏省南京市六合区。再审申请人葛攀旭因与被申请人陆艳、原审被告葛佳芳相邻关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2016）苏0106民初338号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。葛攀旭申请再审称，原审判决认定事实缺乏证据证明，请求对本案进行再审。理由如下：案涉房屋在葛攀旭入住、葛佳芳购买之前就存在漏水情形，陆艳申请出庭的证人也证实了这一点，葛攀旭只是在入住后搭了棚子并且做了防水处理。原审未对漏水原因、损失进行司法鉴定，而是主观推断漏水系申请人原因，属事实不清、证据不足。案涉房屋系老旧房屋，房屋整体存在主墙体渗水等情形，无法排除陆艳房屋漏水系整体房��缺陷造成。陆艳提交意见称，葛攀旭在我的房屋上方搭建违建，打穿楼板造成漏水，我多次报警，原审判决后葛攀旭的妻子来我店中表示同意赔偿，只是不同意赔偿判决书确定的赔偿数额。请求驳回葛攀旭的再审申请。本院经审查查明，陆艳房屋系位于南京市××××－1的两层门面房（以下简称16号－1房屋），该门面房上方即葛攀旭居住、后葛佳芳购买的南京市鼓楼区东门街154号－1房屋（以下简称154号－1房屋）以及屋外平台。2015年陆艳因本案所涉漏水向法院起诉葛攀旭，即（2015）鼓民初字第7547号案件，后陆艳撤回该案起诉，又以葛攀旭、葛佳芳为被告提起本案诉讼。在（2015）鼓民初字第7547号案件庭审中，葛攀旭认可其入住154号－1房屋后，在屋外平台搭建棚子并在棚子内放置洗衣机等物品，进行洗衣、盥洗等活动。关于16号－1房屋���漏水是否葛攀旭行为造成的问题，本院认为，16号－1房屋渗漏点位于葛攀旭所搭建棚子下方，该棚子系葛攀旭擅自搭建的违章建筑，葛攀旭在棚子内放置洗衣机等物品并有排水的行为，上述证据、事实可以初步证实16号－1房屋渗漏水系葛攀旭的行为造成。葛攀旭于2015年12月22日到原审法院应诉后，原审法院再次通知葛攀旭到庭应诉，并在葛攀旭实际居住地即154号－1房屋张贴了开庭传票，电话通知了葛攀旭本人，但葛攀旭拒不到庭亦不提供葛佳芳的联系方式，原审法院无法委托对案涉房屋漏水原因、损失进行司法鉴定，对此，应由葛攀旭承担相应的举证不能的不利后果。原审法院综合上述情况，认定16号－1房屋渗漏水系葛攀旭搭建建筑物导致，并无不当。申请人主张16号－1房屋系整体房屋缺陷造成无证据证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回葛攀旭的再审申请。审判长　　夏绪敏审判员　　罗建华审判员　　张　倩二〇一七年八月三日书记员　　王嘉玉 百度搜索“”