（2017）苏1023民初3310号

裁判日期: 2017-08-03

公开日期: 2017-10-31

案件名称

王寿先与马敬文、王正云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宝应县人民法院

所属地区

宝应县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王寿先,马敬文,王正云

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十三条，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1023民初3310号原告：王寿先。委托代理人：翟宴军，宝应县安民法律服务所法律工作者。被告：马敬文。被告：王正云（王正芸）。原告王寿先与被告马敬文、王正云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，适用简易程序于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告王寿先及其委托代理人翟宴军到庭参加诉讼，被告马敬文、王正云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告王寿先向本院提出诉讼请求：1、请求被告协助原告将宝应县爱民小区2幢某某室土地使用权变更至原告名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2005年6月27日，原告与两被告签订房屋买卖合同协议书，被告将自己所有的位于宝应县爱民小区2幢某某室的房屋卖给被告，原告已支付全部房款，被告腾房交付。2005年7月6日，双方办理房产过户登记，被告同意将上述房屋的土地使用权一并转移给原告，原告取得房产证后，请求被告协助将上述房屋土地使用权办理至原告名下，被告以种种理由予以拒绝，原告为维护自己的合法权益，诉讼至法院。被告马敬文、王正云未予答辩。原告围绕诉讼请求，向本院提交了房产权证、宝应县不动产登记中心证明一份、房屋买卖合同两份，被告未到庭发表质证意见，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年6月27日，被告马敬文、王正云将自己所有的位于宝应县爱民小区2幢某某室的房屋出卖给原告王寿先。协议签订后原告按约给付了房款，两被告也于2005年7月13日将上述房地产的房产权过户至原告名下，但两被告至今未协助原告办理该房的土地使用权证过户手续，遂引起本诉。另查明，座落于爱民新村解困楼2幢某某室一宗土地。该宗地为国有土地，土地用途为城镇单一住宅用地，土地使用权类型为划拨，可以转让。本院认为，原、被告签订的房地产买卖协议是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，被告有义务协助原告办理土地使用权证过户手续。原告要求被告协助办理土地使用权证过户手续的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十三条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告马敬文、王正云（王正芸）于本判决生效之日起十日内协助原告王寿先将位于宝应县爱民小区2幢某某室房产（宝房权证安宜字第××号）的土地使用权证办理至原告名下。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费80元，减半收取40元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，帐号：11×××57）。审判员　　顾晓光二〇一七年八月三日书记员　　陈　飞 微信公众号“”