（2017）浙0502民初4228号
裁判日期: 2017-08-29
公开日期: 2018-05-31
案件名称
华夏银行股份有限公司湖州分行与郑建琴、王哲学金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
湖州市吴兴区人民法院
所属地区
湖州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
华夏银行股份有限公司湖州分行,郑建琴,王哲学
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
湖州市吴兴区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0502民初4228号原告：华夏银行股份有限公司湖州分行，住所地：湖州市红旗路618号。代表人：韩建红，该分行行长。委托诉讼代理人：管晓中，男，该分行员工。委托诉讼代理人：傅慧，女，该分行员工。被告：郑建琴，女，1972年12月28日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。被告：王哲学，男，1970年12月6日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。原告华夏银行股份有限公司湖州分行与被告郑建琴、王哲学金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后依法由代理审判员吴嘉晖适用简易程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司湖州分行的委托诉讼代理人管晓中、被告王哲学到庭参加诉讼。被告郑建琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司湖州分行诉请判令：1、被告郑建琴立即偿还原告借款本金200万元及相应利息7931.65元（暂计算至2017年6月8日，此后至实际清偿日的利息按照合同约定计算），共计2007931.65元；2、原告对被告郑建琴、王哲学所有的位于湖州市土地使用权享有优先受偿权；3、被告王哲学对被告郑建琴所负债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。被告郑建琴未发表答辩意见。被告王哲学答辩称：原告诉称属实，希望协商解决。本院经审理查明，2015年6月9日，原告华夏银行股份有限公司湖州分行与被告郑建琴、王哲学签订编号：HUZZX06（高抵）20150017的《个人最高额抵押合同》一份。该合同约定，被告郑建琴、王哲学以其所有的坐落于国有土地使用权在最高额3889000元范围内对原告华夏银行股份有限公司湖州分行在2015年6月9日至2018年6月9日期间对被告郑建琴的债权提供抵押担保。2015年6月11日，原、被告双方办理了抵押登记手续。同日，原告华夏银行股份有限公司湖州分行与被告郑建琴签订了编号：HUZZX06S12020150027的《个人借款合同》一份。该合同约定，原告向被告郑建琴发放贷款200万元用于购布。贷款期限一年，自2015年6月11日始至2016年6月11日止，实际贷款期限以借款凭证为准。贷款年利率为7.8%，利息自贷款放款之日起计算；还款方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日；被告郑建琴未按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，原告华夏银行股份有限公司湖州分行与被告王哲学签订编号：HUZZX06S12020150027-11的《个人保证合同》一份，合同约定被告王哲学为被告郑建琴上述借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告向被告郑建琴发放贷款200万元。《借款凭证》载明，贷款期限（最后还款日）2016年6月3日。2016年4月12日，原告华夏银行股份有限公司与被告郑建琴、王哲学签订了编号：HUZZX06S12020160009的《展期协议》一份。该协议约定，将原告华夏银行股份有限公司湖州分行与被告郑建琴于2016年6月11日签订的编号：HUZZX06S12020150027的《个人借款合同》展期至2017年5月29日止；展期贷款利率为年利率7.8%；罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更；展期金额200万元；被告王哲学继续履行2016年6月11日签订的编号：HUZZX06S12020150027-11的《个人保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间自展期期限届满之日起两年。另查明，截至2017年7月30日，被告郑建琴结欠原告华夏银行股份有限公司湖州分行借款本金1999936.75元，逾期利息24059.41元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑建琴应返还原告华夏银行股份有限公司湖州分行借款本金1999936.75元，支付逾期利息（暂计算至2017年7月30日的逾期利息为24059.41元，次日起的逾期利息按年利率11.7%计算至实际清偿日止），限于本判决生效之日起五日内清偿。二、被告王哲学对被告郑建琴的上述债务承担连带清偿责任。三、原告华夏银行股份有限公司湖州分行在最高额3889000元范围内对被告郑建琴、王哲学所有的坐落于湖州市织里镇民盛（西）路31号的房屋（房屋他项权证号：湖房他证湖州市字第××号）及国有土地使用权（土地他项权证号：吴土他项（2015）第05490、05491号）以折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。若被告郑建琴、被告王哲学未在本判决指定期限内履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22992元，减半收取11496元，财产保全费5000元，合计诉讼费16496元，由被告郑建琴负担，被告王哲学连带负担。若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。代理审判员 吴嘉晖二〇一七年八月二无书 记 员 夏 菲?PAGE*MERGEFORMAT?4??PAGE*MERGEFORMAT?3? 微信公众号“”