（2017）豫1623民初3130号

裁判日期: 2017-08-29

公开日期: 2017-11-24

案件名称

张金朋与王安全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

商水县人民法院

所属地区

商水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张金朋,王安全

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十四条，第九十四条，第九十七条

全文

河南省商水县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1623民初3130号原告张金朋，男，汉族，生于1977年4月8日，住上蔡县。被告王安全，男，汉族，生于1965年11月24日，住河南省商水县。原告张金朋与被告王安全房屋买卖合同纠纷一案，原告于2017年8月15日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张金朋、被告王安全均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王安全偿还原告欠款40000元。2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年2月16日，原被告经赵某介绍购买商水县金水湖小区5号楼12层127平方米房屋一套。每平方米单价2400元。当天原告通过工商银行转账给被告现金10万元。待原告找被告要求到现场查看所购买住房位置时，被告说楼房层次变了，由已定购的12层变成24层，即此楼房最高层。原告不同意，被告愿意退款10万元。2015年被告退给原告4万元；2016年2月被告通过介绍人赵某又退给2万元，仍下欠4万元，至今未还。被告王安全辩称：原告给我十万元买房款，当时退给原告4万元，还有6万元。赵某承包的工程欠被告的钱，赵某说先给原告2万元，剩下的4万元赵某说给原告，当时给原告打电话，问原告愿意不愿意，原告说同意。4万元购房款应该由赵某还给原告。原告提交的证据材料为:收条一份、中国工商银行业务凭证一份，证明目的：原告付给被告10万元买房款。被告提交的证据为：证人赵某出庭证言证明，2015年年底因周口市水利局欠被告王安全工资款64000元，我是周口市水利局的承包商。我给原告打电话协商水利局将6万元给原告，原告同意，后水利局给原告2万元，剩下的4万元过了春节准备给原告，这4万元一直未给。经庭审质证，本院确认原告提交的证据真实、合法，与本案案件事实有关联，可以作为本案定案的依据。被告提供的出庭证人证言，原告提出异议，其没有说过让水利工程局还剩下的6万元购房款，也没说让赵某还购房款，由于被告未提供其他证据相互印证，对其证人证言不予采信。依据有效证据，查明以下案件事实:2013年2月，原被告经赵某介绍，原告购买商水县金水湖小区5号楼12层房屋一套，通过中国工商银行给被告转账10万元，后因楼层改变，原告不同意购买，要求被告退款。被告王安全同意退款，被告于2015年退给原告购房款4万元，2016年2月经赵某退给原告2万元，剩余4万元未退还给原告。本院认为：被告王安全欠原告购房款4万元，事实清楚，证据充分，原告要求被告返还购房款4万元的请求应予支持。被告辩称：该4万元购房款因与原告协商由赵某支付，应有赵某返还此款，被告对其辩称理由未能提供有效证据，对其辩称理由本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：被告王安全于本判决生效后10日内返还原告张金朋购房款4万元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由被告王安全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员　　李玉花二〇一七年八月二十九日书记员　　王梓菡 来自