（2017）冀0302民初8244号

裁判日期: 2017-08-29

公开日期: 2018-09-06

案件名称

王汝兴与李慕强房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

秦皇岛市海港区人民法院

所属地区

秦皇岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王汝兴,李慕强

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

河北省秦皇岛市海港区人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀0302民初8244号原告：王汝兴，男，出生，汉族，现住秦皇岛市。委托代理人陶伟彤，河北凯悦律师事务所律师。被告：李慕强，男，出生，汉族，现住秦皇岛市。委托代理人：陈立峰，河北正在律师事务所律师。原告王汝兴与被告李慕强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案受理后，依法进行了审理。王汝兴向本院提出诉讼请求：1、判决原、被告房屋买卖合同无效；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年，原告将位于偏坡村132号自有房屋一间半及院落以30000元的价格卖给被告，在被告交付房款时，原告将上述房屋及相关权属证书交给被告。2016年底原告得知原、被告无权买卖上述房屋，双方的买卖行为无效，因此，原告欲找被告协商互相返还及过错分担事宜未果。故向法院起诉，请依法判决。经查，2002年7月21日，原告王汝兴与被告母亲倪素华签订《售房合同》，原告将土地使用证号为海集用（宅）至第300150号宅院（房屋面积为44平方米）出售给倪素华，于2002年10月20日收取倪素华购房款31000元。被告提交了售房合同及原告出具的收条，原告对该合同及收条的真实性予以认可。本院经审查认为，原告将诉争宅院出售给倪素华，并与倪素华签订了《售房合同》，其与被告李慕强之间不存在合同关系。现原告起诉李慕强，要求确认双方之间的《房屋买卖合同》无效，属于诉讼主体错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告王汝兴的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审　判　员　　莫　军二〇一七年八月二十九日代理书记员　　杜佳兴 百度搜索“”