（2017）鲁1702民初3433号

裁判日期: 2017-08-29

公开日期: 2017-10-13

案件名称

陈秀华与茹建芳、潘风远房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

菏泽市牡丹区人民法院

所属地区

菏泽市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈秀华,茹建芳,潘风远

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百一十九条，第一百五十四条

全文

山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁1702民初3433号原告：陈秀华，女，1959年5月10日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。委托代理人：岳琳，山东邦治律师事务所律师。委托代理人：聂文斌，山东邦治律师事务所律师。被告：茹建芳，男，1963年7月13日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。被告：潘风远（二被告系夫妻关系），女，1965年5月18日出生，汉族，市民，住址同上。二被告的委托代理人：黄艳，山东曹州律师事务所律师。原告陈秀华与被告茹建芳、潘风远房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月30日立案后，依法适用简易程序进行了审理。本案现已审理终结。陈秀华向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告偿还剩余房款36000元及利息。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2000年被告茹建芳、潘风远购买原告陈秀华的二层楼房院一套，总价格为56000元整。双方约定被告先支付原告房款定金20000元，下剩部分36000元，待国有土地证办下来以后，双方再签订房屋买卖协议。2002年12月31日，原告给被告办理了国有土地使用证，后找被告签署房屋买卖协议及追偿剩余的房款时，被告以各种理由拒不给原告签房屋买卖协议也不偿还拖欠36000元的房款。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，现该房屋面临拆迁，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望法院查明事实，判如所请。本院经审查认为，原告陈秀华在庭审时提交了一些证据，其中主要的是原告陈秀华收到被告茹建芳预交定金20000元的收条，用于证明自己是本案适格的原告。该证据首先未显示陈秀华是涉案房产的所有人，同时亦未显示被告预交的是房款，即使被告方认可是预交的房款，但也不足以证实原告是涉案房产的所有人。依照民诉法及解释的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。陈秀华不是本案适格的原告，其不具有本案的诉讼主体资格，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第（一）项、一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回陈秀华的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员　　黄保忠二〇一七年八月二十九日书记员　　郭雅洁 来自：