（2017）津0116民初27960号

裁判日期: 2017-08-29

公开日期: 2017-09-30

案件名称

宋君与朱桐民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

天津市滨海新区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋君,朱桐

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十七条

全文

天津市滨海新区人民法院民事判决书（2017）津0116民初27960号原告：宋君，男，1984年4月18日出生，汉族，天津市骏驰汽车租赁有限公司股东,住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李清军，北京德恒（天津）律师事务所律师。被告：朱桐，男，1993年2月17日出生，汉族，现在天津市未成年犯管教所服刑,户籍地天津市滨海新区。原告宋君诉被告朱桐民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告宋君及其委托诉讼代理人李清军、被告朱桐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋君向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金270000元；2.判令被告支付原告2015年7月26日至2015年10月20日期间的利息2900元，支付原告自2015年10月21日至2017年7月17日期间的逾期利息28575元（共计635天，利息按年利率6%计算），本息合计301475元，以及支付原告自2017年7月18日起至本金付清之日止的逾期利息（利息按照年利率6%为标准，以本金27万元为基数计算）；3.判令原告有权以被告朱桐抵押的坐落于天津市滨海新区××商城××房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系民间借贷关系，原告是贷款人，被告是借款人。约2015年5月1日至5月18日期间，被告以周转资金为由先后向原告借款7万元。2015年5月25日，被告再次以周转资金为由向原告借款20万元，承诺于2015年7月26日一次性偿还。2015年5月25日，原、被告就上述借款20万元签订个人房屋抵押借款合同一份，约定被告朱桐以其坐落于天津市滨海新区××商城××房产设立抵押，为上述借款提供抵押担保。借款期满后，原告经催要未果。原告曾于2015年10月向天津市滨海新区人民法院提起诉讼，因当时被告涉嫌犯罪处于羁押状态，其刑事案件尚未依法判决，故办理了撤诉手续。现被告涉嫌的刑事案件已审结。故成讼。原告针对其主张，提交如下证据：1.借条、收条各一份，证明被告2015年5月25日被告向原告借款20万元，借款期限2个月，自2015年5月25日至2015年7月25日，被告实际收到了原告出借的款项；2.中国农业银行交易明细单一页，证明被告向原告借款20万元中的9万元已给付被告；3.招商银行交易明细单一页，证明被告向原告借款7万元中的64500元已给付被告；4.房屋抵押合同一份、被告名下房地产权证，证明被告朱桐以其坐落于天津市滨海新区××商城××房产设立抵押，为上述借款提供抵押担保。被告朱桐辩称，本人与宋君于2015年7月合伙经营君临物业有限公司。本人曾向原告借款三次：第一次是2015年7月底，本人亲戚向原告借款100000元，本人作担保，由本人向原告出具了借条，约定月息5%，原告预扣一个月利息，实际给付95000元现金；第二次是2015年8月份，本人亲戚又向原告借款100000元，同样本人作担保向原告出具了借条，约定月息5%，原告预扣了2个月利息，实际转账90000元至被告农业银行账户；第三次是约2015年8月份，被告向原告借款4万元，约定月息15%，原告预扣一个月利息后实际给付34000元，第三笔借款本人没有出具借条，借款后，本人一共偿还了2个月利息共计12000元，都是通过微信转账给原告。综上，本人一共向原告借款240000元，借款后，本人未偿还过本金，前两笔借款合计偿还过利息17500元，利息的给付方式有微信转账还有部分现金，但具体的钱数记不清楚。被告朱桐针对其主张未提交证据。经审理查明，原、被告系朋友关系。2015年被告以资金周转为由向原告借款200000元，2015年5月25日，被告出具借条一张，载明被告向原告借款200000元，借款期限共计2个月即自2015年5月25日起至2015年7月25日止，同日，被告出具收条一张，载明已收到原告出借的款项200000元。借款当日，原、被告双方签订《个人房屋抵押借款合同》，约定被告以其名下坐落于滨海新区××商城××房产进行抵押，但双方未到房管部门办理抵押登记。除上述借款200000元以外，原告主张被告曾于2015年5月1日至5月18日陆续向其借款70000元，对此被告不予认可，被告辩称仅向原告借款40000元。庭审中，原告表示虑及被告正处于服刑期间，仅主张被告偿还借款本金240000元，不再主张利息及逾期利息，被告对此无异议。另查，被告朱桐因犯诈骗罪被天津市滨海新区人民法院判处有期徒刑四年，现在天津市未成年犯管教所服刑。上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的相关证据在案证实，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款后，双方又签订借条、收条，确认收到借款，足以认定原、被告之间的民间借贷法律关系成立并生效。关于借款金额，原告当庭自愿仅向被告主张借款本金240000元，属于自由处分民事权利，被告对此无异议且不违反法律规定，本院照准；关于原告是否享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原、被告虽签订《个人房屋抵押借款合同》，但未办理抵押登记，抵押权并未设立，原告要求对被告朱桐抵押的相关房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼主张缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告朱桐于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告宋君借款240000元；二、驳回原告宋君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2911元（原告已交纳），由原告宋君负担461元，由被告朱桐负担2450元（被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员　冯　洁二〇一七年八月二十九日书记员　刘紫琪关注公众号“”