（2017）皖0102民初2341号
裁判日期: 2017-08-29
公开日期: 2017-12-18
案件名称
吕某1与吕某、吕某2继承纠纷一审民事判决书
法院
合肥市瑶海区人民法院
所属地区
合肥市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吕某1,吕某,吕某2,吕某3,吕某4,阚某,郑某
案由
继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0102民初2341号原告：吕某1，男，1954年9月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：王玲，安徽双睿律师事务所律师。被告：吕某，男，1956年3月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：吕某2，女，1957年10月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：孙某，男，1956年10月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，系吕某2丈夫。被告：吕某3，男，1958年11月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：吕某，男，1956年3月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，系吕某3哥哥。被告：吕某4，男，1960年1月25日出生，汉族，住上海市。被告：阚某，男，1949年6月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：郑某，女，1984年8月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告吕某1与被告吕某、吕某2、吕某3、吕某4、阚某、郑某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕某1及其委托诉讼代理人王玲，被告吕某，被告吕某2的委托诉讼代理人孙守界，被告吕某3的委托诉讼代理人吕少云到庭参加诉讼。被告吕某4、阚某、郑某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令合肥市瑶海区钢中区53幢101室房屋（产权证号为“合肥市房权证产字第××号”）所有权归原告所有；2、判令六被告协助原告办理钢中区53幢101室房屋（产权证号为“合肥市房权证产字第××号”）过户至原告名下的房产变更登记手续，办理房产变更登记手续产生的相关费用原告自行承担。事实和理由：原告与被告系亲兄弟姐妹关系，父亲吕自发、母亲胡俊，均为原合肥钢铁集团有限公司职工。1993年12月28日，原、被告的父亲吕自发签署合肥市企、事业单位个人购房申请表，申请购买钢中村38幢101室房屋（房产证登记53幢1**号房屋，产权证号为合肥市房权证产字第××号）。因父亲吕自发当时无经济能力购买该套房屋，就与原告商定该房屋由原告出资以母亲名字购买，由父、母亲居住至终老，该房屋所有权归原告所有。为了防止以后因该房发生争议，原告与其父吕自发签属书面材料，证明爸妈所住房屋是由原告出资购买，所有权归原告所有，别人不得有任何异议。当日父亲吕自发、母亲胡俊、原告及被告吕某均签字确认此事。并由父母的同事李廷运以证人身份在材料上签字确认此事真实性。此后，原告一直与父母在此房屋内居住，赡养父母。父亲去世后，原告与母亲仍在此处居住，照顾母亲的生活起居直至母亲去世。2003年11月5日，原告母亲胡俊在合肥市公证处订立遗嘱并办理“（2003)皖合证内民字第1537号”遗嘱公证书，遗嘱内容“约定钢中村38幢101室的房屋由原告吕某1一人继承。”原告母亲2010年4月7日病逝。办理完母亲后事，原、被告商量处理父、母亲遗产，被告均同意该套房屋由原告一人继承，随后被告均先后在父亲签署的证明材料上签字，同意该房由原告出资，由原告继承的决定。2017年3月1日，吕某、吕某2、吕某、吕某4均签订承诺书自愿放弃该房屋的继承权，但被告吕某3躲避处理此事，导致原告无法办理该套房屋的产权变更登记手续。被告吕少云辩称，同意原告诉讼请求。被告吕某2辩称，同意原告诉讼请求。被告吕某3辩称，同意原告诉讼请求。被告吕某4未提出答辩。被告阚某未提出答辩。被告郑某未提出答辩。本院经审理认定事实如下：原告父亲吕自发，1996年9月23日去世。原告母亲胡俊，2010年4月7日去世。原告父母总计生育6名子女，分别是儿子吕某1、吕某、吕某3、吕某4，女儿吕某2、吕少霞。2017年5月2日，吕少霞去世。吕少霞总计生育一名子女郑某。本案在审理过程中，因吕少霞去世，原告申请吕少霞丈夫阚某、吕少霞女儿郑某作为被告参加诉讼。涉案房屋位于合肥市钢中区××室（房产证号：合肥市房权证产字第××号），登记在胡某名下。庭审中，原告、到庭的被告陈述原告爷爷、奶奶、外公、外婆早已去世几十年，除本案原、被告，没有其他继承人，也没有需要原、被告父母抚养、又无其他生活来源的人。原告、到庭的被告主张涉案房屋70年代已建好，一直是原告父母住，产权人系原告父母单位。1993年，原告父母开始申购涉案房屋，1993年、1998年交房款，原告父母在该房屋居住直至去世。在购买涉案房屋时，因原告父母没有经济能力购买，故约定由原告一人出资购买，产权归原告所有。原告父母与6名子女签订书面材料，约定该房屋以后归原告一人继承。原告提供各被告签名的承诺书，主张各被告均签字认可涉案房屋系吕某1购买，所有权归原告所有，放弃涉案房屋的继承权。各到庭被告对原告该证据无异议。上述事实，有原、被告陈述及提交的证据等在卷佐证。本院认为，合肥市钢中区××室房屋登记在胡俊名下，现胡俊及其丈夫均已去世，原、被告均是胡某的继承人。原告提供各被告签名的承诺书，主张各被告均签字认可涉案房屋系吕某1购买，所有权归原告所有，放弃涉案房屋的继承权，各被告对原告该证据未提出异议，故原告主张位于合肥市钢中区××室房屋（房产证号：合肥市房权证产字第××号）归原告所有，本院予以支持，各被告应协助原告办理该房屋过户至原告名下的房产变更登记手续。办理房产变更登记手续产生的相关费用原告同意自行承担，是其真实意思表示，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告吕某4、阚某、郑某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国继承法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于合肥市钢中区53号钢中53幢101室房屋（房产证号：合肥市房权证产字第××号）归原告吕某1所有；二、被告某、吕某2、吕某3、吕某4、阚某、郑某于本判决生效之日起十日内协助原告吕某1办理位于合肥市钢中区53号钢中53幢101室房屋（房产证号：合肥市房权证产字第××号）过户至原告吕某1名下的房产变更登记手续，办理房产变更手续产生的相关费用由原告吕某1承担；三、驳回原告吕某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告吕某、吕某2、吕某3、吕某4、阚某、郑某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。代理审判员 石庆二〇一七年八月二十九日书 记 员 李欢附:本案适用法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来自：