（2017）辽0104民初7719号

裁判日期: 2017-08-29

公开日期: 2017-10-25

案件名称

颜某某诉贾某等物权保护纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

颜某某,贾某,武某

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十九条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0104民初7719号原告：颜某某，男，1992年7月2日出生，汉族，住址：辽宁省建平县马场镇。被告:贾某，女，1970年6月23日出生，汉族，住址：辽宁省建平县马场镇。被告:武某，男，1966年10月30日出生，汉族，住址：辽宁省建平县黑水镇。委托代理人:白晓光,系辽宁乾开律师事务所律师。原告颜某某与被告武某、贾某物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告颜某某、被告贾某、被告武某及其委托代理人白晓光到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告颜某某诉称:原告与被告贾某系母子关系,二被告系恋人关系,现二被告一直居住在原告坐落于沈阳市大东区东望北街的房屋中,现原告要求二被告搬出,原被告协商无果,故诉至法院。诉讼请求:判令二被告从原告的房屋中搬出。被告贾某辩称：同意原告的诉讼请求。被告武某辩称：原告的诉讼请求不成立,二被告经人介绍在2003年举行了婚礼,但没有登记,一直对外以夫妻相称。原告主张的房屋是二被告共同购买的,在二被告共同生活期间购买的,是二被告的共同财产,但登记在原告的名下,现该房一直由武某居住，原告无权要求搬出。此房产首付16万元,装修2万元,还有一辆二手车价值3万元,现在已经卖出，上述财产共21万元。现其认为对于该房屋大约有10.5万元的份额。其在和贾某共同生活期间,一直将工资交给贾某保管。针对原告的诉讼请求,其可以将房屋腾出,但要求原告支付因购买房屋和车辆花费的10.5万元。经审理查明:原告与被告贾某系母子关系,二被告未办理结婚登记，但曾于2003年开始其同生活。讼争房产于2013年购买，坐落于沈阳市大东区东望北街117-52号，房屋总价款491905元，首付151905元，贷款34万元，首付及贷款均由原告支付及偿还，现房屋登记在原告名下。上述事实，有房屋产权证、商品房买卖合同、贷款合同及庭审笔录等证据经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为:我国物权法第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案讼争房屋由原告购买并登记在原告名下，原告有权要求二被告搬离，因贾某已搬离房屋，本院不再重复判决。关于被告武某主张房屋系二被告购买，系二被告共同财产的抗辩，因被告武某提供的证据不足以支持其主张，故本院对其抗辩理由不予采信。案件审理过程中，原告表示自愿给付武某2万元，本院予以准许。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：一、被告武某于判决书生效后十五日内将坐落于沈阳市大东区东望北街117-52号房屋腾空，交还原告颜某某居住使用；二、原告颜某某于判决书生效后十五日内给付被告武某人民币2万元；案件受理费8678元，减半收取4339元由被告武某承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　　刘鹏二〇一七年八月二十九日书记员　　刘佳 关注公众号“”