（2017）京民申2385号

裁判日期: 2017-08-28

公开日期: 2017-09-04

案件名称

刘凤华用益物权确认纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

刘凤华

案由

用益物权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京民申2385号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘凤华，女，1964年11月7日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：马永兰（刘凤华之母），住沈阳市新城子区。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：徐庆喜，男，1960年2月5日出生，住北京市东城区。再审申请人刘凤华因与被申请人徐庆喜用益物权确认纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2017）京02民终1085号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。刘凤华申请再审称，腊库胡同59号10、11、12号房屋是徐秀善、吕青娥夫妇的公租房，产权归东城区房屋经营管理中心分中心所有。徐秀善去世后，腊库胡同59号由吕青娥管理，全家人共同居住，个体家庭成员无权单方决定改变共同居住性质，如需改变，必须经全体家庭成员协商一致。然而，徐庆喜违背以上原则，在徐庆伟因刑事犯罪服刑不在家期间，未征求徐庆伟意见，擅自将腊库胡同59号承租人变更为自己，剥夺了徐庆伟的居住权。虽然徐庆伟服刑期满后仍居住在腊库胡同59号，在此之后，徐庆伟与刘凤华登记结婚，婚后在腊库胡同居住半年，因婆媳矛盾，刘凤华与徐庆伟另租房屋居住，租金由吕青娥出，同时，吕青娥协助为刘凤华办理暂住证。在刘凤华与徐庆伟恋爱期间，吕青娥承诺如刘凤华与徐庆伟结婚，腊库胡同59号三间房屋三个儿子各占其一。由于徐庆伟婚后行为不轨离家出走，导致刘凤华不堪受辱，多种疾病缠身，经济上受困，故决定搬回腊库胡同59号居住，吕青娥自食其言，不承认腊库胡同59号三间房屋三个儿子各占其一的承诺。一、二审法院审理此案时没有公正执法，偏袒徐庆喜，判决违背事实和法理原则。徐庆喜单方变更承租人行为，没有经全体家庭成员协商一致，应予废除。刘凤华与徐庆伟登记结婚，两人并未办理离婚手续，刘凤华是事实上的北京人，又是吕青娥的儿媳，是家庭成员之一，任何个人和组织无权剥夺刘凤华在腊库胡同59号居住权，刘凤华有权继承腊库胡同59号其中的一间。刘凤华长期不在腊库胡同59号居住不是能否在此有居住权的理由，徐庆喜不承认暂住证的存在，吕青娥的出尔反尔都不能改变刘凤华是家庭成员之一，有权居住在腊库胡同59号。综上所述，请求支持刘凤华的合理诉求。本院经审查认为，涉案的房屋为公房，产权单位明确认定承租人为徐庆喜。刘凤华与徐庆伟婚后并未长期居住使用涉案房屋，亦没有证据证明家庭内部就长期居住使用涉案房屋达成了一致意见。本案中，刘凤华请求确认其对涉案房屋有权居住使用缺乏事实法律依据，理由不能成立，原审法院不予支持正确，于法有据，应予维持。综上，刘凤华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回刘凤华的再审申请。审判长　　姜春玲审判员　　程占胜审判员　　王士欣二〇一七年八月二十八日书记员　　周　润 来自：