（2017）粤2072民初566号

裁判日期: 2017-08-28

公开日期: 2018-02-28

案件名称

邵仕伟与胡海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

中山市第二人民法院

所属地区

中山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邵仕伟,胡海

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2017)粤2072民初566号原告：邵仕伟，男，1972年7月18日出生，汉族，住四川省阆中市，委托诉讼代理人：陈跃龙，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭燕婷，广东登鼎律师事务所实习律师。被告：胡海，男，1976年7月7日出生，土家族，住贵州省德江县，原告邵仕伟与被告胡海房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邵仕伟的委托诉讼代理人陈跃龙到庭参加诉讼，被告胡海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邵仕伟向本院提出诉讼请求：被告向原告支付租金152500元及利息（自2017年1月1日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。事实和理由：2012年2月20日，原、被告签订《租赁合同书》，由被告承租原告位于中山市××××141-4卡灯饰门市之一楼右边第三条柱后半带电梯、后左边带四楼第五间墙壁，租赁期限为2012年3月1日至2015年3月15日止，月租金为8500元，租金三个月结算一次，被告应提前15日向原告一次性支付后三个月的租金；如逾期支付，则视为违约，原告有权没收被告的保证金、租金和装修物资。合同签订后，原告按约提供了物业，但被告一直拖欠租金。2015年12月17日，被告出具《欠条》，承诺于2016年12月30日还清拖欠租金152500元。但至今仍未支付任何费用。原告对其陈述的事实提交的证据有《租赁合同书》、《欠条》。被告胡海未应诉、答辩，亦未提交证据。经审理查明，2012年2月20日，原、被告签订《租赁合同书》，约定内容有：被告承租原告位于中山市××××141-4卡灯饰门市之一楼右边第三条柱后半带电梯、后左边带四楼第五间墙壁；租赁期限为2012年3月1日至2015年3月15日止；月租金为8500元，租金三个月结算一次，被告应提前15日向原告一次性支付后三个月的租金；如逾期支付，则视为违约，原告有权没收被告的保证金、租金和装修物资。合同签订后，原告按约提供了物业，但被告未按约定缴纳租金。2015年12月17日，被告出具一张《欠条》，载明今欠到邵仕伟门市租金共计152500元，于2016年12月30日之前付清。到期后，被告仍未支付租金。原告多次催讨未果，遂向本院提出前述诉求。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，被告胡海欠原告租金152500元的事实有《租赁合同书》、《欠条》及当事人陈述为凭，被告胡海未提出异议，本院予以确认。被告胡海未按约定支付租金，已经构成违约，应承担相应的付款责任和违约责任。故原告诉请被告胡海支付租金152500元及利息，理据充分，本院予以支持。被告胡海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告胡海于本判决生效之日起十日内向原告邵仕伟支付租金152500元及利息（自2017年1月1日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3656元，由被告胡海负担（原告已预交，在执行中由被告迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长　黎　妙审判员　何文璋审判员　姚红波二〇一七年八月二十八日书记员　黄小妮 来自：