（2017）黑1281民初2876号

裁判日期: 2017-08-28

公开日期: 2017-09-18

案件名称

陈俊与刘雪、薛建彪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

安达市人民法院

所属地区

安达市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈俊,刘雪,薛建彪

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1281民初2876号原告：陈俊，男，住大庆市。被告：刘雪，女，住安达市。被告：薛建彪，男，住安达市。原告陈俊与被告刘雪、被告薛建彪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈俊、被告薛建彪到庭参加诉讼。被告刘雪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈俊向本院提出诉讼请求：要求刘雪、薛建彪给付陈俊欠款45,000.00元。事实和理由：2015年12月14日，刘雪与薛建彪在陈俊处购买位于安达市XXBX幢X单元X号抵账房，尚欠陈俊50,000.00元，并出具欠据，约定还款日期。到期后陈俊多次索要，刘雪与薛建彪以各种理由推诿，拒绝还款。故陈俊诉至法院。薛建彪辩称，陈俊所述属实，不同意偿还利息，当时给付1,900.00元是本金，应从50,000.00元中扣除，还应扣除赠送给的地砖、墙砖15,000.00元。刘雪未出庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：刘雪与薛建彪系夫妻关系。2015年12月1日，刘雪与薛建彪购买陈俊位于安达市XXBX幢X单元X室（面积94.9平方米），签订了《商品房买卖合同》，合同中约定房屋价款254,332.00元，陈俊实际以200,000.00元价格卖给刘雪与薛建彪。刘雪与薛建彪用购买的房屋在银行抵押贷款150,000.00元给付陈俊，尚欠50,000.00元购房款未给付。2015年12月14日，刘雪、薛建彪与陈俊签订了《房屋抵押合同》，抵押期限自2015年12月14日起至2017年12月13日止，约定所欠50,000.00元购房款两年还清；附加条款，陈俊送全屋地砖、墙砖共15,000.00元,如超出自行负担，送全屋窗台理石及坐便。2016年2月11日，刘雪、薛建彪给付陈俊购房款1,900.00元，尚欠48,100.00元至今未给付。庭审中陈俊变更诉讼请求，主张给付已到期购房款45,000.00元。涉案房屋已竣工交付使用。本院认为,本案争议的焦点是刘雪、薛建彪是否应给付陈俊购房款45,000.00元。陈俊与刘雪、薛建彪签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，刘雪、薛建彪拖欠陈俊购房款48,100.00元，事实清楚，证据充分，陈俊依据还款期限索要已到期购房款45,000.00元有理，本院予以支持。薛建彪要求用陈俊所赠送的地砖、墙砖抵顶购房款的抗辩理由不成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：刘雪、薛建彪给付陈俊购房款45,000.00元,于判决生效后10内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费620.00元，由刘雪、薛建彪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员　　马春梅二〇一七年八月二十八日书记员　　孟艳霞 微信公众号“”