（2017）豫0182民初4084号

裁判日期: 2017-08-28

公开日期: 2017-11-01

案件名称

王张燚与崔振河民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

荥阳市人民法院

所属地区

荥阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王张燚,崔振河

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零一条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0182民初4084号原告：王张燚。被告:崔振河。原告王张燚与被告崔振河民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告王张燚到庭参加了诉讼，被告崔振河经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求被告归还借款30万元，利息9万元（利息计至2017年6月28日），并以被告位于荥阳市××山路××小区××楼××室房产（房产证号05××57）优先偿还原告借款。事实与理由：2015年10月2日，被告向原告借款30万元，期限7个月，约定月息2分。为保障到期还款，被告将其位于荥阳市万山路泰安小区房产一套办理了抵押登记。因被告未在约定期限内还款，于2017年3月签订还款协议，约定2017年3月20日还清借款本息，但逾期后仍未还清。被告崔振河未到庭参加诉讼，亦未作答辩。本院经审理查明事实如下：2015年10月2日，被告向原告借款30万元，约定借期自2015年10月2日至2016年5月1日，并于当日给原告出具相应借据一份，口头约定月利率2分。2015年11月2日，被告以其位于荥阳市××山路××小区××号房××套（荥房权证字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记。后被告按照约定支付利息至2016年3月29日。借款到期后，被告未偿还借款本金及利息。2017年3月3日，被告给原告出具延期协议一份，承诺于2017年3月20日还清借款本金30万元及利息72000元。到期后被告仍未能偿还，原告遂诉至本院，请求处理。本院认为：被告借原告款30万元，有其给原告出具的借据为凭，事实清楚，证据充分，本院予以认定。借款到期后，原告要求被归还借款本金30万元的诉讼请求，本院予以支持。原告认可被告已按约定将利息支付至2016年3月29日，现要求被告按照约定利率即年利率24%支付2016年3月30日之后的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告自愿以其名下的位于荥阳市××山路××小区××号房××套房产（荥房权证字第××号）对该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该房产依法享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告崔振河于本判决生效之日起十日内支付原告王张燚借款本金30万元及利息（自2016年3月30日起按年利率24%计算）；二、如被告崔振河未能履行上述义务，原告王张燚有权对被告崔振河名下位于荥阳市万山路泰安小区1幢3××号房产（荥房权证字第××号）折价或以拍卖、变卖，折价款在借款本金、利息的限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7150元，减半收取3575元，由被告崔振河负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员　赵　勇二〇一七年八月二十八日书记员　孙云鹤 百度搜索“”