（2017）桂0602民初504号
裁判日期: 2017-08-26
公开日期: 2017-11-17
案件名称
广西回鑫典当有限公司与黄玉强、简建丽典当纠纷一审民事判决书
法院
防城港市港口区人民法院
所属地区
防城港市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
广西回鑫典当有限公司,黄玉强,简建丽
案由
典当纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十三条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0602民初504号原告：广西回鑫典当有限公司，住所地防城港市港口区白沙小区邮电大道东侧1排7号。法定代表人：黄冠伟。委托诉讼代理人：温燕飞，广西万益（防城港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婧，广西万益（防城港）律师事务所实习律师。被告：黄玉强，男，1974年3月8日出生，瑶族，住防城港市港口区，被告：简建丽，女，1978年3月3日出生，汉族，住防城港市港口区，原告广西回鑫典当有限公司与被告黄玉强、简建丽典当纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人温燕飞、刘婧到庭参加诉讼，被告黄玉强、简建丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告当金本金6万元并支付利息和违约金（计算方式：以当金6万元为基数，按年利率24%，自2016年3月30日起计算至偿清之日止）；2、被告支付综合服务费9720元（计算方式：每月6万元×27‰×6个月）；3、被告支付原告为实现债权发生的律师服务费3000元；4、确认原告对抵押物防城港市港口区北部湾大道170号枫桥荔苑2号楼2单位17层1704号房享有优先受偿权。事实和理由：2016年3月30日，原、被告签订《房产典当合同》，被告自愿以防城港市港口区北部湾大道170号枫桥荔苑2号楼2单位17层1704号房作为当物，从原告处获取当金6万元，约定当期为6个月，当金利息和综合服务费按当金的3%收取。合同签订后，双方办理抵押登记手续，原告按照约定将当金交付被告，但被告未能按照约定支付当金利息和综合服务费，被告的行为已经严重违约。两被告未向本院提交证据，亦未作书面答辩，视为放弃举证、质证和答辩的诉讼权利。经审理查明：原、被告于2016年3月30日签订《房产典当合同》，被告黄玉强、简建丽以位于防城港市港口区北部湾大道170号枫桥荔苑2号楼2单位17层1704号房作为当物向原告出当，经原告审核确定向两被告发放当金6万元，典当期限为6个月，当金月息费（包括利息和综合费）按当金的3%收取,违约责任：甲方（两被告）违反合同其他约定的，乙方（原告）可要求甲方（两被告）履行合同、恢复抵押财产原状或价值、另行提供乙方（原告）认可的担保、提前实现担保权、或要求甲方（两被告）提前清偿，并可要求甲方（两被告）按应收当金每日万分之五向乙方（原告）支付违约金，违约金不足以弥补乙方（原告）损失的，甲方（两被告）还应补足。合同签订后，双方办理抵押登记手续，他项权证号：防港房他证港口直字第××号，原告按照约定将当金交付被告，两被告未能按照约定支付当金利息和综合服务费，典当期限届满也未回赎。以上事实，有身份证复印件、《房产典当合同》复印件、房屋他项权证复印件、庭审笔录等为证。本院认为，合法的债权债务关系受法律保护，债务应当清偿。原、被告签订的《房产典当合同》为双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。两被告从原告处获取当金6万元后，到期未偿还当金本金，故对原告要求被告偿还当金本金6万元的请求，本院予以支持。关于利息和违约金，两被告未向原告支付利息和综合服务费，已构成违约，即自2016年3月30日起，两被告应支付利息和违约金，因双方约定的利息和违约金过高，原告要求以当金6万元为基数，按年利率24%从2016年3月30日起计算至偿清之日止，符合法律规定，本院予以支持。关于综合服务费，由于该费用加上利息和违约金的总和已超过了年利率24%，因此，该综合服务费本院不予以支持。关于律师服务费，原、被告在《房产典当合同》第一条约定：实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、当物处置费、拍卖费、过户费、保全费、公告费、公证费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，综合考虑《委托代理合同》约定的代理期限、原告诉讼请求的标的金额及《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院对该项诉讼请求予以支持。关于房屋优先受偿权，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，双方已办理抵押物登记，抵押有效，故原告要求对抵押物优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄玉强、简建丽偿还原告广西回鑫典当有限公司当金6万元及利息和违约金（利息和违约金的计算方式：以当金6万元为基数，以年利率24%自2016年3月30日起计算至偿清之日止）；二、被告黄玉强、简建丽支付原告广西回鑫典当有限公司律师服务费3000元；三、原告广西回鑫典当有限公司对折价、拍卖、变卖被告黄玉强用于抵押的防城港市港口区北部湾大道170号枫桥荔苑2号楼2单位17层1704号房所得价款中享有优先受偿权;四、驳回原告广西回鑫典当有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1948元（原告已预交），由被告黄玉强、简建丽负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院，预交上诉费1948元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理（市中级法院不再另行通知）。审 判 长 徐毅飞人民陪审员 苏丕雄人民陪审员 何水清二〇一七年八月二十六日书 记 员 梁 泓 搜索“”