（2017）辽0792民初682号
裁判日期: 2017-08-25
公开日期: 2017-10-11
案件名称
原告刘某与被告锦州市大房子房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案一审民事裁定书
法院
锦州市太和区人民法院
所属地区
锦州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘某,锦州市大房子房地产经纪有限公司
案由
房屋租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条
全文
辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽0792民初682号原告：刘某，女，满族，1989年7月12日生，居住地北镇市沟帮子。委托诉讼代理人：吴永科，辽宁古塔律师事务所律师。被告：锦州市大房子房地产经纪有限公司，住所地锦州市古塔区东一里168-9号。法定代表人:韩效楠，公司经理。委托诉讼代理人：赵军，公司法律顾问。原告刘某与被告锦州市大房子房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本案于2017年7月12日立案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴永科、被告的委托诉讼代理人赵军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求:1、被告赔偿原告因违约造成的经济损失22396.73元；2、被告承担诉讼费。事实与理由，2016年10月8日原、被告签订房屋租赁合同，原告承租被告出租的位于锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿G区****号房屋及设施包括家电、电器，期限2016年10月8日-2017年10月7日止，月租金2083元，2016年10月4日原告支付押金2000元，支付租金4000元，此款由被告指定的杨某收取并给原告打了收条。2016年10月8日原告支付租金22000元，此款由被告法定代表人韩某某收取并打了收条。原告及所在单位职工随即入住该房屋，使用该房屋设备，因被告的煤气热水器无排风系统等设施导致使用者刘某等8人于2017年1月18日先后出现昏迷等症状，经医院诊断为一氧化碳中毒，张某某、杜某、刘某、刘某、郭某、李某某、董某、刘某的住院医疗费合计16859.73元、误工费合计4537元、交通费1000元，总计22396.73元。此事发生后原告当即通知出租方房主，报告物业管理机构及锦州煤气公司，被告单位及两家管理公司分别来人(有照片为证)对现场进行查验，认为出租方煤气热水器安装及配套设施不规范所致，与煤气公司、物业公司无关。原告多次与被告协商被告只支付了3000元就不再承担责任，鉴于被告所提供的房屋设施煤气热水器存在瑕疵致承租人经济利益损失系违约行为，此行为与损害结果有因果关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》规定起诉，请法院依法判决。被告锦州市大房子房地产经纪有限公司辩称，双方主体不适格，我公司是一个中介公司，房屋的出租、出售委托我公司代理。原告是代理锦州斯美诺医疗美容整形医院与我公司签订的房屋租赁合同。事故发生在星期三上班时间，8人同时中毒应当是在工作单位工作期间，原告没有提供证据证明这8人受害是在出租房内造成的。锦州斯美诺医疗美容整形医院与出租房相邻，这8人受害后均被送到凌海大凌河医院治疗，入院时间均是下午5点以后，可以推定这8人是在锦州斯美诺医疗美容整形医院上班时间造成一氧化碳中毒。这8人的医疗费均是自己支付的，原告没有任何损失何谈由被告赔偿，原告诉讼没有法律依据应当依法驳回。当事人围绕诉讼请求依法提供的证据，经本院确认在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下:被告锦州市大房子房地产经纪有限公司经营范围是房屋的出租、出售、家政服务等。原告是受锦州斯美诺医疗美容整形医院的委托与被告于2016年10月8日签订的房屋租赁合同，合同签订后原告代为支付了租金，被告将他人名下的房屋交付使用，即锦州斯美诺医疗美容整形医院将单位8名职工安排在承租房内居住。以原告提供的8本凌海大凌河医院住院病历记载，张某某、杜某、刘某、刘某、郭某、李某某、董某、刘某等8人的受害时间是2017年1月18日星期三，入院时间是当日下午16点零五十四分、17点零五分、17点零六分等，主要诊断一氧化碳中毒。以原告提供的凌海大凌河医院收费票据显示该8人支出的医疗费系其本人垫付。原告称该8名受害人是被告提供的房屋设施煤气热水器存在瑕疵致承租人经济利益损失系违约行为，此行为与损害结果有因果关系之陈述未提供证据佐证。本院认为，原、被告在代理权限内履行了代理行为，双方均履行了合同约定，实现了合同目的，现原告起诉被告锦州市大房子房地产经纪有限公司侵权，显系主体错误，对原告的起诉依法驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定如下：驳回原告刘某的起诉。案件受理费360元，退还刘某。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员 刘 琼二〇一七年八月二十五日书记员 裴晶晶 百度搜索“”