（2017）京民申2691号

裁判日期: 2017-08-25

公开日期: 2017-08-30

案件名称

付强房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

北京市高级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

付强,王哲,北京存房房地产经纪有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京民申2691号再审申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人)：付强，男，1965年2月27日出生，住北京市房山区。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：王哲，女，1990年4月29日出生，住北京市丰台区。被申请人（一审第三人）：北京存房房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠景北里1号楼2303室。法定代表人：徐瑞东，总经理。再审申请人付强因与被申请人王哲、北京存房房地产经纪有限公司（以下简称存房经纪公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2017）京02民终2673号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。付强申请再审称，（一）一审审判程序违法，法定简易程序案件审理期限为3个月内审结，而一审程序远远超过法律规定的3个月，本案没有任何中止事由，审理期限超过法律规定。（二）案件事实不清，认定事实错误。二被申请人伪造申请人付强的签名办理房屋核验和网签，对伪造一事在庭审中多次提出，但法官未进一步核实。被申请人构成根本违约，申请人有权解除合同，并向被申请人主张违约金。综上，再审申请人依据民事诉讼法的相关规定申请再审。本院经审查认为，王哲与付强签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及其《补充协议》合法有效，各方均应据此履行。双方合同实际履行过程中，诉争房屋核验通过后，付强无正当理由未配合王哲进行客户贷款银行面签，导致合同不能继续履行，其行为已构成违约。现合同的履行不存在合同解除的法定情形，付强的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不应予以支持。两审法院根据查明的事实并结合相应证据所做判决，并无不当，审理程序符合法律规定。付强的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回付强的再审申请。审判长　　王立杰审判员　　李　林审判员　　侯海旭二〇一七年八月二十五日书记员　　张　艳 来源：