（2016）辽1221民初1753号

裁判日期: 2017-08-24

公开日期: 2017-12-05

案件名称

郭素芝、林思遥与林国郅、初桂芝合同纠纷一案民事判决书

法院

铁岭县人民法院

所属地区

铁岭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭素芝,林思遥,林国郅,初桂芝

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

辽宁省铁岭县人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1221民初1753号原告：郭素芝，女，1963年生，汉族，农民。原告：林思遥，男，1986年生，汉族，农民。二原告委托诉讼代理人：于斌，系辽宁铁宁律师事务所律师。被告：林国郅（曾用名林国邦），男，1943年生，汉族，农民。被告：初桂芝，女，1941年生，汉族，农民。二被告委托诉讼代理人：史占超，男，1987年生，汉族，农民。原告郭素芝、林思遥诉被告林国郅、初桂芝合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭素芝、林思遥及委托诉讼代理人于斌、被告林国郅、初桂芝及委托诉讼代理人史占超到庭参加诉讼。被告周红无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求确认林国邦、林某丙、林某甲、林某乙于2004年3月15日签订契约合法有效；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年3月15日，立约人林国邦、林某丙、林某甲、林某乙签订一份契约，约定由林某丙为林国邦破损房屋重新翻盖，该房所有权归林某丙所有，供林国邦夫妇住到百年之后，林国邦与其女儿无权过问。执笔人张某甲、证人隋某甲、铁岭县凡河镇大凡河村委会主任于文利代表村委会在协议上签字、盖章。契约签订后，林某丙履行了翻盖房屋的义务，村委会出具证明，林某丙为林国郅夫妇翻盖了新房。林某丙因病去世，现原告请求确认此协议的效力。二被告辩称，该协议属于无效合同，不能谁翻建房子，房子就归谁。二原告和二被告之间曾因拆迁安置的房屋所有权问题发生纠纷，经法律判决原告证据不足予以驳回。动迁房屋的房照和拆迁安置楼房确认书都是林国郅的名字。契约书违背合同公平、公正原则，是无效的。房子是林国郅委托林某丙盖的，当时花了4600元，2004年盖房子市价不超过5000元，该款于2004年6月3日已经给了林某丙。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、契约，该证据结合隋某甲的证人证言，本院予以采信；2、铁岭县凡河镇大凡河村委会证实，该证据结合契约、隋某甲的证人证言，本院予以采信；3、隋某甲的证人证言，该证据结合契约、铁岭县凡河镇大凡河村委会的证实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系林某丙的妻子和儿子。2004年3月15日，林国郅（林国邦）与林某丙签订契约，由林某丙重新翻盖房屋，供林国郅夫妇住到百年之后，但房屋产权归林某丙所有。立约人为林国郅（林国邦）、林某丙、林某甲、林某乙、执笔人为张某甲、证人为隋某甲。铁岭县凡河镇大凡河村村主任于文利签字并加盖公章。2010年5月26日，林某丙去世。本院认为，林某丙与被告林国郅之间签订的契约是在双方平等自愿、意思表示真实的情况下由张某甲执笔、证人隋某甲在场的情况下签订的，铁岭县凡河镇大凡河村村主任于文利在契约上签字并加盖公章，该契约不违反法律的强制性规定，应为有效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：确认林某丙与被告林国郅（林国邦）于2004年3月15日签订契约有效。案件受理费100元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及上诉费用电汇凭证，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审判长　银洪宝审判员　李遥& # xB;审判员　刘　　 振　　 振二〇一七年八月二十四日书记员　刘　　　　　　泽 来自：