（2017）宁0521民初1575号
裁判日期: 2017-08-24
公开日期: 2017-11-17
案件名称
田波、曹甜与赵永华、李晓霞返还原物纠纷一审民事判决书
法院
中宁县人民法院
所属地区
中宁县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
田波,曹甜,赵永华,李晓霞
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三十四条；《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》：第三十条第一款
全文
宁夏回族自治区中宁县人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0521民初1575号原告：田波，男，1980年12月7日出生，汉族，高中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。原告：曹甜，女，1980年12月3日出生，汉族，大专文化，医师，住宁夏回族自治区中宁县。共同委托诉讼代理人：闫雪，宁夏睿银律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：赵永华，男，1974年3月4日出生，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告：李晓霞，女，1976年10月17日出生，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。原告田波、曹甜与被告赵永华、李晓霞返还原物纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田波、曹甜的共同委托诉讼代理人闫雪、被告赵永华到庭参加诉讼，被告李晓霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告将中宁县城南河子花园23号楼4单元401室的房屋返还给原告（房产证号为：64013406**，价值30万元）；2.案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告田波与被告赵永华系朋友关系。2014年，被告赵永华先后从中国邮政储蓄银行中宁支行贷款7万元，从中宁县北街银川商会小额贷款公司贷款5万元（利息1.5万元），原告田波等三位担保人为被告赵永华的借款提供保证担保。同年6月，被告赵永华用涉案房屋作抵押在中宁县东街小额贷款公司贷款15万元（利息1.5万元）。上述三笔贷款本金合计27万元，利息合计3万元，本息共计30万元。贷款到期后，被告无法偿还，随与原告及其他两位担保人协商，最后决定由被告将房屋卖给原告，由原告负责偿还被告所有借款本息30万。同年，被告赵永华发生交通事故，向原告借款2万元。综上，被告共欠原告32万元，被告用房屋抵顶原告欠款，双方于2014年8月18日在中宁县房管局办理了房屋产权登记手续。原告念在多年朋友的情分上，让被告暂住两个月，由被告在同年十月底将房屋返还给原告。但是三年多过去了，原告多次找被告要求返还房屋，被告均以种种理由推脱，至今不予返还，原告无奈诉至贵院。原告认为，被告侵占原告房屋拒不返还的行为，侵犯了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特具状起诉，请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告赵永华辩称，原告陈述的被告赵永华向银行贷款、原告代被告赵永华偿还贷款的情况属实，双方协商用二被告所有的××县房屋抵顶原告欠款，二被告将该房屋过户给原告的情况亦属实。2015年10月底，被告赵永华向原告田波打款5万元。如果原告田波将该5万元返还给被告赵永华，被告赵永华就同意向原告交付房屋。被告李晓霞未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。本院经审理认定事实如下：原告田波、曹甜系夫妻关系，被告赵永华、李晓霞亦系夫妻关系。2014年，被告赵永华从中国邮政储蓄银行中宁支行贷款7万元，从中宁县北街银川商会小额贷款公司贷款5万元，原告田波等人为这两笔贷款提供保证担保。同年，被告赵永华用其与被告李晓霞共同所有的××县房屋作抵押，在中宁县东街小额贷款公司贷款15万元。上述三笔贷款到期后，本息合计30万元，被告赵永华、李晓霞无法偿还，遂与原告田波、曹甜达成协议，由原告田波、曹甜代为偿还，被告赵永华、李晓霞将其共同所有的××县的房屋过户给原告田波、曹甜。协议达成后，原告田波、曹甜代被告赵永华、李晓霞偿还了贷款本息30万元，被告赵永华、李晓霞于2014年8月18日将上述房屋过户给了原告田波、曹甜。房屋过户手续办理后，被告赵永华、李晓霞一直未将该房屋交付给原告田波、曹甜。现原告诉至本院并提出前述诉讼请求。本院认为，二被告将涉案房屋过户给二原告后，二原告成为房屋的所有权人。二被告占有涉案房屋，未将该房屋交付给二原告，侵害了二原告的合法权益，应当承担相应的民事责任。对于二原告要求二被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。被告赵永华辩解原告田华向其借款5万元，要求原告田华进行偿还，与本案不属同一法律关系，被告赵永华可另案向原告田华主张。被告李晓霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告赵永华、李晓霞于本判决生效之日起三十日内向原告田波、曹甜返还中宁县城红宝南河子花园23号楼4单元401室的房屋一套。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理已减半收取计2900元，由被告赵永华、李晓霞共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 闫清正二〇一七年八月二十四日书记员 纪思扬 来源：百度“”