（2017）黑1123民初528号

裁判日期: 2017-08-24

公开日期: 2017-09-27

案件名称

原告刘福军与被告李敬强合同纠纷纠纷一案一审民事判决书

法院

逊克县人民法院

所属地区

逊克县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘福军,李敬强

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十七条，第九十八条

全文

黑龙江省逊克县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1123民初528号原告：刘福军，男，身份证号码2321011971********，1971年11月15日出生，汉族，个体，初中，现住山东省烟台市芝罘区。委托代理人：邹立广，男，达斡尔族，1963年12月14日出生，高中文化，个体工商户，现住：逊克县农行家属楼*号楼。被告：李敬强，男，身份证号码2326251973********，1973年6月15日出生，汉族，农民，初中，现住逊克县克林镇大平台村。原告刘福军与被告李敬强合同纠纷纠纷一案，本院于2017年7月17日立案，依法适用简易程序进行审理。本案现已审理终结。原告刘福军向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告履行合同、交付20垧土地使用权。2、如不履行合同返还原告土地转让费70万元并支付合同标的20%违约金14万元、按月利息1分给付利息27万3千元，111万3千元。3、被告承担本次诉讼费用。事实与理由：1.原告与被告于2014年2月15日签订了20垧土地转让合同、期限2014年2月15日至2028年12月31日第二轮土地承包期结束。2.转让价款每垧3.5万元合计70万元。可是自双签订协议之原告给付完70万元转让款后被告一直没有将土地交付原告。今原告来诉本院，请法院判定被告履行双方签订合同交付土地使用权，包赔4年经济损失24万元。被告李敬强辩称：1、对于第1项请求，我不同意。第2项关于这70万，原告给我的钱里没有还刘洪伟的11万，我不同意，与我无关我不承担。替刘洪伟还18万，是这两个车给刘洪伟抵押的。当初处理这个事的时候我主张报警，原告阻拦，等于我替原告的决定买单了。实际上原告打给我的钱是17万和24万到我手里。违约金和利息我认为都是无从谈起的事。对于本次诉讼费我不承担。原告向法庭提交了证据：一份土地转让合同、一份粮补变更证明、一份村委会证明。被告未向法庭提交证据。经本院组织质证，被告对村委会证明无异议，本院予以确认并在卷佐证，对土地转让合同、粮补变更证明提出异议，不是本人签字，但对证据的内容被告表示清楚，被告也按合同约定收取原告转让费，故以上证据本院予以确认，并在卷佐证。本院认定如下：2014年2月，原、被告协商被告将300亩土地以70万元转让给原告，原告给付被告转让费41万元，转账29万元，共计70万元，并办理了土地补贴过户手续。在春耕时因雨水大土地无法耕种，被告与原告协商将土地交付原告，解除转让合同。现被告未将转让费返回原告。粮食补贴自2014年至2017年原告领取共计81133元，现原告起诉来院要求被告履行合同或返还转让费。本院认为，原、被告协商解除土地转让合同，原告已将土地交付被告，被告应将原告支付的土地转让费返还原告，被告至今未予返还，被告应支付原告利息。故原告的诉讼请求，本院应予支持。被告要求给付违约金的诉讼请求，因双方已协商解除合同，不存在被告违约，故此项请求本院不予以支持。被告应支付原告实际给付现金41万元的利息，转账29万被告不支付利息，按农村商业银行一年贷款月利率9.3‰计算本金41万三年利息合计137268元，本息合计837268元，扣除原告领取的粮食补贴81133元，被告实际给付原告本息756135元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：被告李敬强于判决生效后三十日内返还原告刘福军本息756135元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件收费14817元，减半收取7408.5元，由被告李敬强负担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审判员　　王双亭二〇一七年八月二十四日书记员　　高大海 来源：