（2017）冀0804民初554号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2017-08-31

案件名称

李小生与谢兆东房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

承德市鹰手营子矿区人民法院

所属地区

承德市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李小生,谢兆东

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百六十二条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零九条，第二百二十六条

全文

河北省承德市鹰手营子矿区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0804民初554号原告：李小生。被告：谢兆东。原告李小生与被告谢兆东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李小生到庭参加诉讼，被告谢兆东经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李小生向本院提出诉讼请求：判令被告给付房屋租金7500.00元、给付青亩补偿款500.00元，共计8000.00元；诉讼费由被告负担。事实与理由：被告在承德市鹰手营子矿区北马圈子镇南马圈子村开办选矿厂，没有依法登记领取营业执照。2014年至2016年被告租赁原告房屋，每年房屋租金2500.00元，租金共计7500.00元。另有青苗补偿费500.00元，被告未及时给付。经原告催要被告于2017年3月4日出具欠条，定于2017年3月20日一次付清，但被告至今拒不给付，故诉至法院。被告谢兆东未提供书面答辩意见和证据。经审理查明，被告在原告家老房子附近经营兆源选矿厂，2004年开始租赁原告老房子使用，2017年1月停止租赁。2014年始每年租金是2500.00元，至2016年共计7500.00元的房屋租金被告未按时给付。因被告所建厂房遮光影响原告的青苗正常生长，被告答应每年补给原告100.00元的青苗补偿款，从2012计算至2016年应补偿计500.00元。2017年1月11日，被告为原告书写了协议，经原告催要，被告于2017年3月4日为原告书写欠条一张，表示对上述款项8000.00元于2017年3月20日前付清。原告向本庭提供了被告书写的协议及欠条，被告未有相反证据提供。本院认为，被告谢兆东因经营选矿厂租赁原告家房屋使用，欠2014年至2016年房屋租金7500.00元及青苗补偿款500.00元的事实，有被告为原告李小生出具的协议及欠条证实，证据内容清晰，表达明确，与原告的诉讼请求一致，本院依法予以认定。被告未有相反证据提供，依法应给付原告房屋租金7500.00元、青苗补偿款500.00元，共计8000.00元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告谢兆东于本判决生效之日起7日内给付原告李小生房屋租金7500.00元、青苗补偿款500.00元，总计人民币8000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告谢兆东承担。本判决为终审判决。审判员　李　强二〇一七年八月二十三日书记员　田秀红 来自