（2017）辽09民终828号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2017-11-30

案件名称

胡长健、刘静与王春峰租赁合同纠纷案二审民事裁定书

法院

辽宁省阜新市中级人民法院

所属地区

辽宁省阜新市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

胡长健,刘静,王春峰

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽09民终828号上诉人（原审原告）：胡长健。上诉人（原审原告）：刘静。二上诉人共同委托代理人：赵刚。被上诉人（原审被告）：王春峰。委托代理人：田纪坤，系辽宁紫剑律师事务所律师。上诉人胡长健、刘静与被上诉人王春峰租赁合同纠纷一案，阜新市细河区人民法院于2017年6月6日作出（2017）辽0911民初540号民事判决，胡长健、刘静不服该判决并向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2017年7月28日公开开庭审理了本案。上诉人胡长健、刘静及其委托代理人赵刚，被上诉人王春峰及其委托代理人田纪坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院认为，合同双方应当按照约定享有各自的权利和承担各自的义务。胡长健、刘静与王春峰签订《网点（房屋）租赁合同》，根据该合同，胡长健、刘静负有将该网点交付给王春峰的义务，王春峰负有将房屋租金交付给胡长健、刘静的义务，同时，胡长健、刘静享有收取租金的权利，王春峰享有得到其所租赁网点的权利。现胡长健、刘静至今并未将网点实际交付给王春峰使用，王春峰亦未将约定租金交纳给胡长健、刘静，因此双方间所签订的租赁合同并未实际履行。一审法院判决驳回胡长健、刘静的诉讼请求不当。综上，一审法院认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销阜新市细河区人民法院（2017）辽0911民初540号民事判决；二、发回阜新市细河区人民法院重审。上诉人胡长健、刘静预交的二审案件受理费100元予以退回。审　判　长　　任立生审　判　员　　朱士杰代理审判员　　王　玥二〇一七年八月二十三日书　记　员　　马雨佳