（2017）辽行申462号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2018-08-03

案件名称

徐少喜裁定书

法院

辽宁省高级人民法院

所属地区

辽宁省

案件类型

行政案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

徐少喜,法库县住房和城乡建设管理局,沈阳亿华源房地产开发有限公司

案由

法律依据

全文

辽宁省高级人民法院行 政 裁 定 书（2017）辽行申462号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐少喜，男，1968年3月28日出生，汉族，住辽宁省调兵山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：法库县住房和城乡建设管理局。住所地：法库县法库镇团结街。原审第三人：沈阳亿华源房地产开发有限公司。住所地：法库县法库镇晓东街。再审申请人徐少喜诉被申请人法库县住房和城乡建设管理局（以下简称法库县住建局）、沈阳亿华源房地产开发有限公司（以下简称亿华源公司）房屋备案登记一案，不服沈阳市中级人民法院（2016）辽01行终970号行政裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。徐少喜申请再审称：1.徐少喜的诉讼请求是要求法库县住建局的备案登记行为违法，起诉期限应该从申请人知道或者应当知道“无销售许可”而登记时开始计算，不应从备案登记之日开始计算；2.徐少喜基于对法库县住建局的信赖，与亿华源公司签订了《商品房买卖合同》，法库县住建局谎称亿华源公司具有销（预）售许可并为亿华源公司的《商品房买卖合同》备案登记的行为违法。故请求撤销一、二审行政裁定，依法进行实体审理，确认法库县住建局诉争备案登记行为违法。本院认为，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定：行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。本案中，法库县住建局作出备案登记的时间为2013年12月25日，徐少喜自认诉争备案登记行为作出当日就知道该行为，徐少喜提起行政诉讼的时间为2016年3月17日，已超出上述规定的起诉期限。徐少喜提出起诉期限应该从知道是否存在销（预）售许可开始计算的主张，因销（预）售许可是否作出与起诉期限没有直接关联，徐少喜的该项主张没有法律依据，本院不予支持；关于徐少喜提出法库县住建局谎称亿华公司具有销（预）售许可并为亿华公司的《商品房买卖合同》备案登记的行为违法的主张，因原审法院裁定驳回起诉，相关实体问题不属于本案审查范围，更不能作为本案再审的理由。综上，徐少喜的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十四条的规定，裁定如下：驳回徐少喜的再审申请。审判长　　张祥楹审判员　　刘　毅审判员　　李江红二〇一七年八月二十三日书记员　　蒋天盛 关注公众号“”