（2017）辽0522民初2244号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2017-09-25

案件名称

李希波、陈明芝与李文武、马连凤房屋买卖纠纷一审民事判决书

法院

桓仁满族自治县人民法院

所属地区

桓仁满族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李希波,陈明芝,李文武,马连凤

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三十四条，第一百四十二条

全文

辽宁省桓仁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0522民初2244号原告：李希波，男。原告：陈明芝，女。被告：李文武，男。被告：马连凤，女。原告李希波、陈明芝与被告李文武、马连凤房屋买卖纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李希波、陈明芝，被告李文武、马连凤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求确认双方签订的房屋买卖协议有效。事实和理由：我们与二被告于2007年9月16日签订房屋买卖协议，二被告将位于沙尖子镇影壁山村13组，面积76.2平方米，桓公村房村房字第603014**号（13010416）的房屋以价款1500元出售给二原告，该款以全部给付。现二原告要求确认双方于签订房屋买卖协议有效诉至法院。被告辩称，二原告讲的属实，我们同意该房屋归原告所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定如下：二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系。2007年9月16日二被告以1500元的价格将位于沙尖子镇影壁山村13组，面积76.2平方米，桓公村房村房字第603014**号（13010416），所有权人为李文武的房屋出售给原告，双方签订了房屋买卖协议书，原告交付了购房款，同时被告将该房屋交付给原告使用。原告在该房屋内居住至今，现原告要求确认双方于签订房屋买卖合同有效诉至法院。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。该房屋产权证上的产权人为李文武，李文武也承认房屋买卖属实，并且原告已在此房居住多年，故原告李希波、陈明芝与被告李文武、马连凤在2007年9月16日签订的关于沙尖子镇影壁山村13组，面积76.2平方米的房屋买卖协议有效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：原告李希波、陈明芝与被告李文武、马连凤签订的关于沙尖子镇影壁山村13组，面积76.2平方米，桓公村房村房字第603014**号（13010416）的房屋买卖协议有效。案件受理费五十元（原告预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员　　李静二〇一七年八月二十三日书记员　　李贺附：本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 来自：