（2017）吉0112民初1257号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2017-09-12

案件名称

王福平与王占民房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市双阳区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王福平,王占民

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十二条，第一百零七条

全文

吉林省长春市双阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0112民初1257号原告：王福平，男，1957年5月16日出生，汉族，退休医生，住长春市双阳区。被告：王占民，男，1961年11月23日出生，汉族，国企职工，住长春市双阳区。原告王福平与被告王占民房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王福平与被告王占民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王福平的诉讼请求是：一、判令确认原被告签订的房屋买卖合同有效；二、判令被告协助原告办理房屋更名过户手续，由王占民过户到王福平名下。事实与理由：2008年10月20日，原告与被告签订了房屋买卖合同，被告将自有的位于双阳区电业住宅西门502室，建筑面积94.25平方米，房屋产权证号为：长房权字XX**号一套产权房出售给原告，当时房屋总价格为12.5万元。原告将购房款一次性支付给被告，被告将房屋及房屋相关手续交给原告，原告现已实际入住九年之久。现原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续，被告拒绝协助办理，故原告诉至法院。被告王占民辩称：对原告起诉的房屋买卖事实没有异议，本人同意协助原告办理产权过户手续，但是到房产交易部门不给办，而不是我不协助。另外，房产交易部门索要的一些材料，现在我也提供不了了。经审理查明：2008年10月20日，王占民将自有的房屋（坐落于长春市双阳区西双阳大街南电业住宅西门502室，建筑面积94.25平方米，房屋产权证号为：长房权字XX**号，栋号13-1/340-19-506）卖给了王福平,总价款12.5万元。2009年1月20日，因办税需要,双方签订了正式的《房屋买卖合同》。该房屋及价款均于当年交付履行完毕，但未办理产权过户登记手续。上述事实，有《私有房屋所有权证》、《房屋买卖合同》及原被告的陈述与辩解等证据，并经庭审质证，被告均无异议，本院予以确认。本院认为，原被告之间的房屋买卖关系合法有效，应受到法律保护。被告未尽协助义务，系违约行为，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十二条、第一百零七条的规定，判决如下：一、原告王福平与被告王占民签订的房屋买卖合同有效；二、被告王占民于本判决生效后三日内协助原告王福平办理房屋（坐落于长春市双阳区西双阳大街南电业住宅西门502室，建筑面积94.25平方米，房屋产权证号为：长房权字XX**号,栋号13-1/340-19-506）产权过户登记手续，由王占民变更登记至王福平名下。案件受理费1400元，由被告王占民负担，于本判决生效后三日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员　　任国杰二〇一七年八月二十三日书记员　　王　猛 关注公众号“”