（2017）粤2072民初5992号
裁判日期: 2017-08-23
公开日期: 2018-02-28
案件名称
中山市古镇朗泰灯饰玻璃厂与陆少丽、王清顺租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
中山市第二人民法院
所属地区
中山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中山市古镇朗泰灯饰玻璃厂,陆少丽,王清顺
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零九条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2072民初5992号原告：中山市古镇朗泰灯饰玻璃厂，住所地广东省中山市古镇海洲沙源。主要负责人：何成根，投资人。委托诉讼代理人：雷斌，广东松楠律师事务所律师。被告：陆少丽，男，1975年7月出生，汉族，住河南省许昌县。被告：王清顺，男，1965年7月出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。原告中山市古镇朗泰灯饰玻璃厂（以下简称朗泰厂）与被告陆少丽、王清顺租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朗泰厂的委托诉讼代理人雷斌到庭参加诉讼，被告陆少丽、王清顺经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。朗泰厂向本院提出诉讼请求：被告陆少丽、王清顺支付拖欠的租金等费用167803元及违约金（按每天75元，自2016年12月1日起计算至清偿之日止）给原告。事实和理由：被告陆少丽、王清顺承租原告的圆炉内的坛口用于生产玻璃灯罩，双方签订《租赁合同》，约定租赁期限为2016年9月5日至2017年1月31日，合同还约定了双方的权利、义务。被告陆少丽、王清顺承租至2016年10月，由于违约租赁合同终止，被告陆少丽、王清顺承租拖欠原告租金、电费等共计167803元。朗泰厂提供如下证据：1.被告陆少丽、王清顺的身份证复印件，证明两被告的身份信息；2.《租赁合同》1份，证明原告与被告陆少丽、王清顺签订租赁合同，被告陆少丽、王清顺租用原告的9号、10号圆炉内坛口用于生产玻璃灯罩，合同约定了租期及双方的权利义务；3.《欠费明细表》1份，证明被告租用原告的9号、10号坛共欠租金167803元。陆少丽、王清顺未提出答辩意见，也没有提供证据。经审理查明：陆少丽、王清顺承租朗泰厂的圆炉内的坛口用于生产玻璃灯罩，双方于2016年9月28日签订《租赁合同》一份，合同载明：（甲方）租朗泰厂，（乙方）陆少丽、王清顺；甲方将圆炉内的1.5个坛口，坛位9号至10号坛租赁给乙方生产玻璃产品，租赁时间由2016年9月5日至2017年1月31日止；每个坛口每天租金1550元，不含税，每月20日前交上个月的租金，有效票据不得超过30天，如超过30天每天加收50元，甲方有权终止合同收回租赁物，乙方所有的物品不得出厂，没收乙方的押金并赔偿甲方一年的经济损失。合同还载明其他内容。2017年4月4日，王清顺签署《欠款明细表》，确认共欠朗泰厂的9号、10号（半个）坛2016年9月至10月的租金、烤坛费、电费、房租共167803元。《欠款明细表》注明：“每月20日前付清上个月的租金，如超过30天每个坛口每天加收50元结算”逾期，陆少丽、王清顺未支付上述拖欠的租金、电费等费用，尚欠朗泰厂租金、电费等费用共167803元。本院认为：陆少丽、王清顺与朗泰厂签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效。陆少丽、王清顺尚欠朗泰厂的租金、电费等费用167803元，应当按照约定的期限支付。《租赁合同》及《欠款明细表》约定：“每月20日前付清上个月的租金，如超过30天每个坛口每天加收50元”应视为双方对逾期支付坛口租金的利息的约定。陆少丽、王清顺逾期未向何成根支付坛口的租金，故应当支付该部分租金的利息。按每个坛口每天租金1550元计每月租金为46500元，利息每天50元计每月为1500元，约定的利息已经超过法律规定民间借贷的最高利率，故应当认定约定的利息过高，本院酌定利息以1.5个坛口每月租金69750元按年利率24%自2016年12月1日起计算至清偿之日止。综上所述，朗泰厂请求陆少丽、王清顺支付拖欠的租金、电费等费用167803元，理据充分，本院予以支持；请求的违约金应当以69750元按年利率24%自2016年12月1日起至清偿之日止计算利息。陆少丽、王清顺经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陆少丽、王清顺于本判决发生法律效力之日起三日内支付租金、电费等费用167803元及利息（以69750元按年利率24%，自2016年12月1日起计算至清偿之日止）给原告中山市古镇朗泰灯饰玻璃厂；二、驳回原告中山市古镇朗泰灯饰玻璃厂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3912元，减半收取计1956元，由被告陆少丽、王清顺负担（受理费原告已预交，不予退还，由被告陆少丽、王清顺在履行上述付款义务时迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 谭震华二〇一七年八月二十三日书记员 蔡壹樑 微信公众号“”