（2017）京0113民初9838号
裁判日期: 2017-08-23
公开日期: 2017-10-26
案件名称
董玉江与郭佳、郭志民农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
北京市顺义区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
董玉江,郭志民,郭佳
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第二百六十三条
全文
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0113民初9838号原告董玉江，男，1968年5月15日出生，汉族，公民身份号码：×××。委托代理人卢明计，北京市臻昊律师事务所律师。被告郭志民，男，1959年11月18日出生，汉族，公民身份号码：×××。被告郭佳，男，1984年10月22日出生，汉族，公民身份号码：×××。委托代理人陈昊，北京首润律师事务所律师。原告董玉江与被告郭志民、郭佳农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告董玉江之委托代理人卢明计，被告郭志民、郭佳及其委托代理人陈昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董玉江向本院提出诉讼请求：1、要求二被告支付原告施工费100000元，并支付自2015年5月18日起至付清日止期间利息（以100000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、要求二被告支付原告施工费10000元，并支付自2016年3月15日起至付清日止期间的利息（以10000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。事实和理由：2015年初，原告依约定为二被告的家庭在位于顺义区×镇×的宅院修建农村房屋，原告依约完成工程，二被告验收合格并入住。经结算2015年5月17日郭佳代表家庭向原告出具欠条一张：“郭佳欠董玉江工程款100000元整。2015年10月30日郭志民代表家庭向原告出具欠条一张：“郭志民欠董玉江工程款壹万元整，2016年3月15日还清。”欠条出具后，经原告多次催要上述欠款未果。为维护原告之合法权益，依法向贵院起诉，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告郭志民、郭佳辩称：被告不认可欠原告11万元，原告不具备修建二层楼房的资质，其所修建的房屋存在严重质量问题和安全隐患。鉴于原告修建房屋时被告不能达到合同目的，房屋出现延期导致被告至今无法居住使用。故此，我方不同意原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：被告郭志民和郭佳系父子关系。2015年初，原告依照约定为二被告在位于北京市顺义区×镇×的宅院修建二层楼房，施工方式为包工包料。涉诉宅院的土地使用权登记在被告郭志民名下。此后，原告依约进行施工。郭佳于2015年5月17日向原告出具欠条一张。该欠条载明：“郭佳欠董玉江工程款100000元整（壹拾万元整），欠款人：郭佳，2015年5月17日至2017年5月17日全部还清。”2015年10月30日，郭志民向原告出具欠条一张。该欠条载明：“郭志民欠董玉江工程款壹万元整，（2016年3月15日还清），保修半年。”庭审中，经询问原告称：就涉诉的建房工程我方与被告之间签订过书面的协议，我方没有留存，结算的时候被告给收回了；郭佳所出具的欠条是由于要在二层楼上加建一层，郭佳说没有钱，就打了一张欠条，就此事是和二被告谈的，而且在施工过程中，郭佳也参与了验收及施工项目的增加等事宜。对此，被告称：双方并未签订书面的合同，都是口头约定，我方只是要求原告严格按照图纸进行施工；盖房是为了家人居住使用，盖的是二层楼房；工程总的造价是50多万元，已经给了40多万元。上述事实，有欠条及当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告经人介绍为二被告修建房屋。原、被告之间存在农村建房施工合同关系。原告为被告完成了房屋的建设工程后，被告应当按照双方所核对的施工款数额以及相关约定支付施工款。原告所提交的证据能证明被告所欠其工程款的数额。本院对原告所提交欠条的真实性予以确认。被告应当按照欠条上所载明的工程款数额向原告支付工程款。欠条上均写明了还款期限，现被告未按期付款给原告造成了一定的损失，就此，原告在本案中主张为利息，就利息的计算本院根据欠条载明的内容进行确定。就被告在答辩中所主张延期交付以及涉诉房屋的质量问题，被告可另行向原告主张解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十三条之规定，判决如下：一、被告郭志民、郭佳于本判决生效之日起七日内，向原告董玉江支付施工款十一万元以及利息（具体计算方式为以十万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率从二○一七年五月十八日计算至实际付清之日止的利息；以及以一万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率从二○一六年三月十六日计算至实际付清之日止的利息）；二、驳回原告董玉江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一千二百五十元，由被告郭志民、郭佳负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 张鹏飞二〇一七年八月二十三日书记员 赵文鑫 关注微信公众号“”