（2017）冀0681民初2603号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2017-08-25

案件名称

杨某与屈某土地承包经营权互换合同纠纷一审民事判决书

法院

涿州市人民法院

所属地区

涿州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨某,屈某

案由

土地承包经营权互换合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第十条第一款，第四十四条第一款；《中华人民共和国农村土地承包法》：第四十条

全文

河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0681民初2603号原告：杨某，男，汉族，1967年9月26日生，住涿州市，。委托诉讼代理人：徐彩红，涿州市清凉寺办事处晨曦法律服务所法律工作者。被告：屈某，男，汉族，76岁，住涿州市。原告杨某与被告屈某土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人徐彩红，被告屈某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认原、被告四人于1999年口头约定的土地互换协议合法有效；确认张家前头0.72亩土地的承包经营权归原告所有，判决被告赔偿原告经济损失2000元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告同是西田城村村民，1999年土地承包时原告一家5口人以其父杨福增为代表，共分得村北四类土地0.72亩。分完地被告为了种菜方便就用他家“张家前头”(地块名称)的地和原告换了。这样互换耕种至今已有十七八年了。2013年原告发现被告在自己村北的土地上圈起了围墙，就问被告怎么回事，被告说：“我已经把地租给闫建辉了，既然咱俩换地，就换死了，欠村北那块地就是我的，我张家前头那块地就永远是你的了，你放心我说话算数”。就这样原、被告仍然按照当初的约定继续耕种。到去年国家要对土地重新确权时，被告确公然违反双方约定，将已换给原告耕种的“张家前头”的0.72亩土地，向村委会申报要求登记在自己的名下，如果这样登记，被告就同时拥有两块土地，原告一块都没有。后原告多次找到村委会、镇政府要求解决此事，但时至今日仍然没有结果。综上，为维护原告合法权益，请求支持原告的诉讼请求。被告屈某承认原告在本案中主张的事实，但认为前提是原属于原告所有的位于涿州市××北四类地（面积0.72亩）的土地承包经营权归被告所有。此外，被告认为赔偿原告损失2000元无事实依据，不同意赔偿。本院认为，庭审中，被告承认已经将原属于原告位于西田城村村北四类地（面积0.72亩），有偿租赁给村民闫建辉，被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告第一项诉讼请求本院予以支持。原告主张的第二项诉讼请求无事实依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第十条第（一）款、第四十四条第（一）款，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条之规定，判决如下：原告杨某与被告屈某于1999年口头约定的土地互换协议合法有效，原属于被告屈某所有的“张家前头”0.72亩土地的承包经营权归原告杨某所有。案件受理费80元，减半收取40元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员　　陈怀南二〇一七年八月二十三日书记员　　任盼盼 关注公众号“”