（2017）津0105民初5953号

裁判日期: 2017-08-23

公开日期: 2017-11-02

案件名称

天津市河北区铁东路房管站与高成渝、刘家敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

天津市河北区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

天津市河北区铁东路房管站,高成渝,刘家敏,高彤

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0105民初5953号原告：天津市河北区铁东路房管站，住所地天津市河北区宜白南里旁。法定代表人：张瑞峰，站长。委托诉讼代理人：马世斌，天津淇奥律师事务所律师。被告：高成渝，男，1965年11月18日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：陈志田，男，1957年7月20日出生，汉族，天津市民政局天津天福集团有限公司退休职工，住天津市河北区。被告：刘家敏，女，1964年6月18日出生，汉族，天津市制锁二厂退休工人，住天津市河北区。委托诉讼代理人：陈志田，男，1957年7月20日出生，汉族，天津市民政局天津天福集团有限公司退休职工，住天津市河北区。被告：高彤，女，1991年1月4日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：高成渝，男，1965年11月18日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。原告天津市河北区铁东路房管站与被告高成渝、刘家敏、高彤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津市河北区铁东路房管站的委托诉讼代理人马世斌，被告高成渝及委托诉讼代理人陈志田、被告刘家敏及委托诉讼代理人陈志田、被告高彤的委托诉讼代理人高成渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津市河北区铁东路房管站向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付2017年1月至2017年7月的房屋租金8930.6元；2.案件受理费由被告负担。事实和理由：我站与被告系公共租赁住房租赁合同关系，我站系房屋管理人，被告高成渝系房屋承租人，被告刘家敏、高彤系共同承租人。2013年9月29日，我站与被告签订了《天津市公共租赁住房租赁合同》，约定由被告承租坐落天津市河北区×小区×号楼×门×号房屋，租赁期限自2013年10月1日起至2014年9月30日止，后续租，租赁期限自2014年10月1日起至2016年9月30日止，被告一直居住在该房内至今，该房屋建筑面积为61.75平方米，每月租金1482元，租金按月支付。2017年1月至2017年3月被告每月应交房屋租金1482元，国家未给予补贴，2017年4月被告应交房屋租金38.6元，国家给予了补贴，2017年5月至2017年7月被告每月应交房屋租金1482元，国家未给予补贴，自2017年1月至2017年7月被告共欠房屋租金8930.6元，经催要未果。高成渝、刘家敏、高彤承认原告在本案中所主张的事实，认可2017年1月至2017年7月未交房屋租金，但不同意原告的诉讼请求。理由是：2017年1月至2017年7月应享受国家补贴，个人每月应交房屋租金38.6元。另被告刘家敏患病，需要花钱看病，还有债务未还清，家庭困难，原告要求每月给付房屋租金1482元不能接受，三被告也给付不起。本院认为，高成渝、刘家敏、高彤承认原告天津市河北区铁东路房管站在本案中主张的事实，故对原告天津市河北区铁东路房管站主张的事实予以确认。被告租住原告管理的上述房屋，应按原、被告所签合同的约定按时交纳房屋租金，被告是否享受国家补贴应按相关政策规定，被告以享受国家补贴个人每月应交38.6元房屋租金为由拒交所欠房屋租金，本院不予支持。被告所讲其家庭困难不能成为拒交房屋租金的理由，原告要求被告给付所欠房屋租金、承担案件受理费并无不妥，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：本判决生效后五日内，被告高成渝、刘家敏、高彤给付原告天津市河北区铁东路房管站坐落天津市河北区×小区×号楼×门×号房屋自2017年1月起至2017年7月止的房屋租金8930.6元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告高成渝、刘家敏、高彤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员　　蔡培玲二〇一七年八月二十三日书记员　　商　瑞附：本裁判文书适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 来自