（2017）宁01民辖终177号

裁判日期: 2017-08-22

公开日期: 2017-09-18

案件名称

田刚战与宁夏大学附属中学房屋租赁合同纠纷管辖民事裁定书

法院

宁夏回族自治区银川市中级人民法院

所属地区

宁夏回族自治区银川市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

田刚战,宁夏大学附属中学

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）宁01民辖终177号上诉人（原审被告）：田刚战，男，1969年3月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：宁夏大学附属中学，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区怀远东路**号。法定代表人：马彦平，系该校校长。上诉人田刚战因房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2017）宁0105民初1269－1号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人田刚战上诉称，被上诉人宁夏大学附属中学诉上诉人田刚战房屋租赁合同纠纷一案，因双方在2014年8月7日签订《房屋租赁合同》前，考虑到被上诉人宁夏大学附属中学在银川市西夏区的影响力，为避免司法公正受到干扰，故上诉人与被上诉人就争议的管辖问题进行协商，双方曾口头商定，如发生争议，可由金凤区人民法院管辖。后在签订合同时，约定为：”双方约定由银川市仲裁委员会仲裁”，因合同中的仲裁条款约定的仲裁机构不存在，故本案的仲裁条款无效。在此情况下，上诉人认为本案的管辖权应依据双方口头协议执行，请依法将本案移送至金凤区人民法院审理。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。依据原、被告双方签订的《房屋租赁合同》中载明，涉案出租房屋位于银川市××区号。同时，双方在2017年4月12日签订的《补充协议》中针对《房屋租赁合同》的管辖条款补充约定为”本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则任何一方有权向出租房屋所在地人民法院提起诉讼”。双方约定的管辖法院亦为不动产所在地人民法院，该约定不违反《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条及三十四条级别管辖和专属管辖的规定，约定有效。本案依法应由银川市西夏区人民法院管辖。上诉人田刚战明知其与被上诉人签订的《租赁合同》及《补充协议》中约定了解决争议由出租房屋所在地人民法院提起诉讼，仍然无理提出管辖权异议，对其浪费司法资源，违反诚实信用原则的行为提出指正。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　邵　敏审判员　苏　红审判员　俞红霞二〇一七年八月二十二日书记员　刘　璐 关注微信公众号“”