（2017）苏0585民初2216号

裁判日期: 2017-08-22

公开日期: 2017-12-11

案件名称

2216李桂本与沈利忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

太仓市人民法院

所属地区

太仓市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李桂本,沈利忠

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0585民初2216号原告：李桂本，男，汉族，1983年11月26日生，住江苏省兴化市。被告：沈利忠，男，汉族，1966年11月8日生，住上海市闸北区。原告李桂本与被告沈利忠房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李桂本到庭参加诉讼，被告沈利忠经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李桂本向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈利忠返还原告房租押金21593元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2016年12月准备承租被告租赁的太仓市陆渡镇的厂房，并于2016年12月3日从原告妻子王魏琴卡上转给被告30000元房租押金。后由于原、被告未能完成厂房的租赁，双方于2017年1月9日进行结算，扣掉原告应支付被告的加工费，被告签字确认应返还原告房租押金21593元。原告多次催要，被告未返还，故诉至法院。被告沈利忠未作答辩。经审理查明：2016年11月下旬，原告李桂本欲向被告沈利忠租赁厂房。2016年12月3日，原告通过其妻子王魏琴的银行账户向被告沈利忠转账30000元，用于支付租房押金。2017年1月9日，被告沈利忠向原告出具“泰利加工费”结算单1份，内容为：原告应支付被告2016年12月25日至12月30日的电源屏蔽罩、bsc机盒盖板等加工费用8406.6元，被告应退还原告房租押金30000元，两者相抵后，被告应支付原告21593.4元。庭审中，原告陈述：2016年11月下旬，原告想从被告处租赁厂房，并向被告支付了租房押金30000元，因被告的厂房系从他人处租赁的，房东不同意被告转租给原告，所以没有租赁成功。2016年12月25日至30日，原告使用被告的车间、原材料等加工生产了电源屏蔽罩、bsc机盒盖板等产品。2017年1月9日，原、被告进行了结账，被告确认原告应付被告车间使用费等费用8406.6元，被告应退还原告房租押金30000元，两者相抵后，被告应支付原告21593.4元。以上事实有原告提供的转账记录、泰利加工费明细表、结婚证，本院对王魏琴作的调查笔录及原告的当庭陈述等证据予以佐证。本院认为：原、被告已协商一致解除房屋租赁合同，被告同意返还原告房屋押金30000元，由于原告使用了被告的车间、设备和原材料，原、被告对此进行了结算，被告确认应返还原告房租押金21593.4元，但被告未能按约返还，责任在被告，故对原告要求被告返还房租押金21593元的诉讼请求，本院予以支持。被告沈利忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告沈利忠于本判决生效后7日内支付原告李桂本21593元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费340元，公告费560元，合计900元，由被告沈利忠负担。该款原告已预交，本院不再退回，由被告沈利忠在本判决生效后10日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审　判　长　　龚红星人民陪审员　　傅国兴人民陪审员　　张立新二〇一七年八月二十二日书　记　员　　黄佳玉 来源：百度搜索“”