（2017）苏0322民初2811号
裁判日期: 2017-08-22
公开日期: 2017-11-13
案件名称
2811刘永强与徐培权建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
沛县人民法院
所属地区
沛县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘永强,徐培权
案由
建筑设备租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0322民初2811号原告：刘永强，男，1994年1月5日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：闫洪和（系原告姑爷爷），男，1956年5月7日出生，汉族，居民。被告：徐培权，1980年11月21日出生，汉族，居民。原告刘永强与被告徐培权建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，先适用简易程序于2017年6月30日公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。原告刘永强及委托诉讼代理人闫洪和两次到庭参加诉讼，被告徐培权经本院合法传唤两次均没有到庭。本案现已审理终结。刘永强向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告支付原告租品租金及其他费用41433元，后变更请求为依法解除原被告双方的租赁协议，支付租30983元，返还租赁物；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告徐培权于2015年4月25日和4月27日分别和原告签订了门型脚手架租赁协议两份（既发货单），明确了双方的权利和义务，约定了租品的单价、租品结构组成、灭失赔偿等事项，此后原告按被告的施工要求及时提供了租品，使工程顺利完成，现工程早已结束。但是被告还有大部分租金没有支付，为维护原告的合法权益。请求依法支持原告的诉讼请求。徐培权没有到庭也没有提供书面答辩意见。庭审中，原告围绕诉讼请求提供了证据，被告没有到庭视为放弃质证权利，对原告所举证据门型脚手架租赁协议既发货单二份予以确认。根据本院确认的证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2015年4月25日原告刘永强与被告徐培权签订门型脚手架租赁协议（既发货单），被告向原告租赁门型脚手架、踏板、脚轮等建筑物品，约定租赁门型架10套，每套日租金2元；踏板五块，每块日租金1元；调节脚轮8个，每个日租金1元。2015年4月27日原告刘永强与被告徐培权签订门型脚手架租赁协议（既发货单），约定被告向原告租赁水平调节丝10个，每个日租金1元。两份合同没有约定租赁期，至起诉之日，被告没有缴纳租金。本院认为，被告徐培权经合法传唤没有到庭，视为放弃质证、辩论的权利。租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第二百二十七条【租金的未支付、延迟交付和逾期不支付】“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据上述法律规定，本案被告承租原告租赁物之后，原告有权请求被告支付租金，但直至原告起诉之日近两年时间被告没有支付租金，现原告请求解除合同，符合法律规定，原告主张予以支持。被告租赁物品应当按照发货单的载明的物品名称及数量予以返还。关于原告主张的租金损失，经核算，被告两次租赁物品租金从2015年4月25日和2015年4月27日计算至2017年4月15日止，分别为23793元和7190元，两次合计为30983元。原告主张被告给付租金30983元符合合同约定，该请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2015年4月25日、2015年4月27日原告刘永强与被告徐培权签订门型脚手架租赁协议，被告徐培权于本判决生效后十日内返还原告的租赁物；二、被告徐培权于本判决生效后十日内给付原告刘永强租金30983元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费836元，由被告徐培权负担625元，原告刘永强负担211元。（被告负担的部分原告已支付，被告随案款给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长 朱 杰审 判 员 韩 永人民陪审员 王传海二〇一七年八月二十二日书 记 员 张 萌 关注微信公众号“”