（2017）陕0925民初499号

裁判日期: 2017-08-22

公开日期: 2017-09-27

案件名称

龚恒美诉王兴文、张娥民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

岚皋县人民法院

所属地区

岚皋县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

龚恒美,王兴文,张娥

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

陕西省岚皋县人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0925民初499号原告：龚恒美，女，生于1964年11月17日，汉族，陕西省岚皋县人。委托代理人：周加勤，陕西岚水律师事务所律师。被告：王兴文，男，生于1975年12月17日，汉族，陕西省岚皋县人。被告：张娥，女，生于1987年6月12日，汉族，陕西省岚皋县人。原告龚恒美与被告王兴文、张娥民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龚恒美及其委托代理人周加勤，被告王兴文到庭参加了诉讼，被告张娥经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚恒美向本院提出诉讼请求，1、判令二被告归还原告借款本金130000.00元及利息（利息算至2017年8月15日）；2、判令以双方约定的抵押房产变卖款优先偿还原告借款；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年1月15日，二被告因购房缺资金向原告借款130000.00元，双方签订了贷款合同，被告以其所有的水岸新城的房产作抵押担保，原告向被告接款后由二被告向原告出具借条一份，约定借款款期限一年，借款利息按月息2分计算，借款到期后二被告拒绝还款，故诉至法院请求支持原告诉讼请求。被告王兴文辩称，向原告借款金额130000.00元属实，借款时按照月息2.5%扣除两个月的利息。借款用途也不是购买房屋，而是偿还了被告以前的债务，借条是被告出具的。被告张娥未到庭参加诉讼，也未提交的书面答辩意见。本院经审理认定如下事实：2015年1月15日，二被告因资金周转困难向原告借款130000.00元，并向原告出具借条一份，内容为“今借到龚恒美现金壹拾叁万元整（￥130000.00元）期限一年2015.1.15-2015.3.15行息以付，月息2分。”借款当日，原、被告签订了1份《借款合同》，约定“乙方因购房需向甲方借现金壹拾叁万元整（￥130000.00元），并以水岸新城商品房屋一套作为抵押担保”。合同签订后双方未到相关部门抵押登记。借款时，双方口头约定由原告按照月息2.5分预扣了两个月的利息6500元，此后利息按照月息2分计算。借款后被告未按约定支付本金及利息。原告诉至法院请求支持原告的诉讼请求。本院确认的上述事实有原告提交的身份证复印件、借条、借款合同、商品房买卖合同以及当事人的陈述为凭，上述证据客观真实与案件具有关联性，予以采信。本院认为，原、被告订立的民间借贷合同合法有效，双方应全面履行合同义务。原告主张由二被告偿还其借款本金及利息的诉讼请求予以支持。按照相关法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此，二被告的借款本金应以123500.00元计算。原告请求由二被告按月息20‰支付利息的主张，符合法律规定予以支持。因双方约定的抵押财产属不动产，未办理抵押登记的应视为抵押权未设立，原告关于变卖抵押物优先受偿的请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王兴文、张娥于本判决生效后10日内偿还原告龚恒美借款本金123500.00元，并按照月息2%承担自2015年1月15日起至给付完毕之日的借款利息。二、驳回原告龚恒美其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费2900元，减半收取计1450元，原告龚恒美负担72.5元，被告王兴文、张娥负担1377.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审判员　　朱益虎二〇一七年八月二十二日书记员　　方　丽 微信公众号“”