（2017）陕0112民初6894号

裁判日期: 2017-08-21

公开日期: 2017-10-14

案件名称

王某与西安冠城公司商品房预售合同纠纷一身民事裁定书

法院

西安市未央区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某,西安冠城置业有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

西安市未央区人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕0112民初6894号原告：王某。被告：西安冠城置业有限公司。法定代表人：马某某，总经理。原告王某与被告西安冠城置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案后，依法进行了审理。王某向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还其购房款208000元；2、判令被告按照其缴纳购房款双倍银行贷款利率赔付其损失；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：其与被告2013年6月22日签订了一份《商铺认购合同》，约定由其购买被告位于西二环大兴西路二环转盘西北角的“汉城湖一号”B50号商铺。并交纳购房款208000元，约定2015年6月30日交房，但被告违约，至2015年初其所认购商铺尚未建设。故诉至法院，请求如前所述。本院经审查认为，被告开发的位于西安市西二环大兴西路二环转盘西北角的“汉城湖一号”项目，系城中村改造项目，该项目所占土地为西安市未央区未央宫街道办事处东张村集体土地，被告至今未取得国有土地使用权证，故本案不属于人民法院受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回王某的起诉。案件受理费4420元(王某已预交)，现退还王某。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　孙　　　　云　　　　利代理审判员　杨金翠人民陪审员满选利二〇一七年八月二十一日书　记　员　牟　　　　艳　　　　萍 来自