（2017）苏0804民初1422号

裁判日期: 2017-08-21

公开日期: 2017-12-01

案件名称

王振洋与张凤琴不当得利纠纷一审民事判决书

法院

淮安市淮阴区人民法院

所属地区

淮安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王振洋,张凤琴

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0804民初1422号原告：王振洋，男，1956年9月7日生，住淮安市经济开发区。委托诉讼代理人：靳玉海，江苏司北律师事务所律师。被告：张凤琴，女，1977年4月24日生，住淮安市淮阴区。原告王振洋与被告张凤琴不当得利纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后。因被告下落不明，依法组成合议庭，于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告王振洋的委托诉讼代理人靳玉海到庭参加了诉讼，被告张凤琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王振洋向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还人民币220000元并承担自2015年3月3日起到实际给付之日按照年利率6％计算的利息；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告系朋友关系。2012年12月8日，原、被告双方约定，以被告名义购买位于淮阴区樱花小区E802幢207号房屋并登记在被告名下。该房屋的首付款191865元及每月按揭2500元均由原告支付。2014年8月11日，被告在未经原告同意的情况下将房屋出售给他人，也未将出售款返还原告，严重损害了原告利益。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告张凤琴未作答辩。本院经审理查明对下列事实予以认定：原、被告系男女朋友关系。2012年12月8日，被告作出承诺，主要内容为：“本人张凤琴与2012年12月8日购买位于淮阴区樱花小区E802幢207房屋，面积为80.60平方米，总价款合计511865元，首付191865元，贷款320000元，月息2500元左右。证明该房款由王振洋一人支付，我与王振洋结合在一起，确保我个人清白，如有他意，赔偿王振洋一切经济损失，同意王振洋收回所有房产。如王振洋放弃张凤琴所有财产归张凤琴所有。张凤琴、王振洋。2012年12月8日”。2012年12月26日，该套房屋办理了产权号为淮房权证淮阴字第××号权属证书。登记表明房屋所有权人为张凤琴单独所有。2013年元月7日，原、被告在该权属证书附记注明：“此房产属于王振洋和张凤琴共同财产，不得单方出售和出租，如有变动必须双方同意。以上依据共有王振洋本人有权执行。王振洋、张凤琴。2013年元月7日”。2014年8月11日，被告张凤琴与案外人吴永利、於开会签订房屋买卖合同，将上述房屋出售给案外人吴永利、於开会。2014年9月3日，王振洋以张凤琴、吴永利为共同被告提起诉讼，后于2015年3月3日撤回起诉。本院认为：当事人对自己的主张，应当提供证据。法律规定，不当得利为没有合法依据,取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告诉称要求被告返还不当得利，但在本案中，原、被告双方约定共同购买房屋并登记在被告名下，被告取得财产的行为并非没有合法依据，且即使是原告单独出资购买房屋登记在被告名下，从原告提供的双方承诺内容看也不违背原告出资时的本意。被告取得房屋并登记在个人名下并非属于不当得利。至于原、被告双方对价款的支付方式、财产的份额进行约定，则是双方之间的内部约定，不具有产生公示的效力。原告也未以其他有效形式主张过房屋属于共同共有及共有方式，本院无权在本案中对双方财产所有权形式及共有方式进行确认。故原告请求返还不当得利诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:驳回原告王振洋的诉讼请求。案件受理费4600元，公告费600元，合计5200元，由原告王振洋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审　判　长　　夏　明人民陪审员　　于胜国人民陪审员　　王永丽二〇一七年八月二十一日书　记　员　　夏小娣 微信公众号“”