（2017）川民申2392号

裁判日期: 2017-08-21

公开日期: 2018-02-11

案件名称

董仕强合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

四川省高级人民法院

所属地区

四川省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

董仕强

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

四川省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川民申2392号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：董仕强，男，1974年8月14日出生，汉族，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：杜建国，四川法济律师事务所律师。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：董文跃，男，1948年10月15日出生，汉族，住四川省盐亭县。再审申请人董仕强因与被申请人董文跃合同纠纷一案，不服四川省绵阳市中级人民法院（2016）川07民终1457号民事判决，向本院申请再审。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。董仕强申请再审称，案涉土地不属于董文跃所承包的土地，一审法院认定事实错误。目前董仕强在案涉土地上建房改变土地性质，按照合同法的规定应当认定董文跃与董仕强于2008年9月1日签订的协议无效。再者，案涉土地系第一轮土地承包时董法章与董文跃违规互换的，在第二轮土地承包中，该土地尚无承包人，按照《中华人民共和国土地管理法》第十条第一款的规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”，应由人民政府前置程序处理。本院经审查认为，案涉底下坝土地原属于盐亭县金安乡高峰村4组董法章所承包，1987年期间，董法章与董文跃为了方便耕种，遂进行了土地调换，该底下坝土地一直由董文跃进行耕种。2008年9月1日，董文跃与董仕强签订协议，载明，关于高峰村十四社董文跃的包产地交于董仕强5.12地震后重建住房的协议（甲方董文跃，乙方董仕强）。一、乙方占用甲方包产地0.3亩（外包承包田）二、乙方每年付给甲方油菜100斤，三、乙方每年给付大米100斤，以上协议经双方共同达成，不得更改，直至土地承包期满。董文跃、董仕强在该协议上签名，董奎章作为在场人签名。协议达成后，董仕强随即在该承包地上修建了住房4间，并从2009年至2014年一直按协议每年给董文跃进行粮食补偿。案涉董文跃与董仕强之间的合同关系并非土地所有权和使用权争议，不适用《中华人民共和国土地管理法》第十条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”之规定。原判认定董仕强占有使用案涉土地，依约应每年给付董文跃油菜100斤、大米100斤，直至第二轮土地承包期满并无不当。董仕强如对案涉土地使用权有异议，可另行主张权利。综上，董仕强的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回董仕强的再审申请。审判长　刘　文审判员　李永晴审判员　李海昕二〇一七年八月二十一日书记员　徐　丽 关注公众号“”